工業(yè)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地描述]，南至[具體方位及相鄰地描述]，西至[具體方位及相鄰地描述]，北至[具體方位及相鄰地描述]。土地面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為[明確的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，且具備基本的通水、通電、通路等條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。4.配套設(shè)施甲方提供[如有相關(guān)配套設(shè)施，詳細(xì)列舉，如廠房、倉庫、辦公區(qū)域等及其面積、狀況等]作為租賃土地的配套設(shè)施供乙方使用。配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任在租賃期間內(nèi)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或通知后甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及土地實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整辦法由雙方屆時協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年度租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。以后各年度租金應(yīng)在每年[具體日期]前支付給甲方。乙方支付租金的方式為[轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃土地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用土地或配套設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因公共利益需要依法提前收回租賃土地的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證租賃土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本合同約定的時間和條件將土地及配套設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)（如有需要），承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系，保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序。按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地及配套設(shè)施。有權(quán)對租賃土地及配套設(shè)施進(jìn)行合理的維護、修繕和改造（但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能）。在租賃期滿或合同終止后，在滿足本合同約定條件下，有權(quán)要求甲方返還已支付的租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地及配套設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。負(fù)責(zé)租賃期間租賃土地及配套設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е峦恋丶芭涮自O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在租賃期間，自行承擔(dān)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的水電費、物業(yè)費、稅費等費用。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀將租賃土地及配套設(shè)施返還甲方（正常損耗除外），并清理場地。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費用或損失。如租賃保證金不足以抵償?shù)模曳綉?yīng)另行補足。3.在租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還租賃土地及配套設(shè)施后的[x]日內(nèi)將租賃保證金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地及配套設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃土地，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及租賃保證金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地及配套設(shè)施，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對租賃土地及配套設(shè)施進(jìn)行維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同終止后按照本合同約定將租賃土地及配套設(shè)施返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強制手段收回場地，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形或因法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字