土地承包出售合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：該土地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如房屋、樹木、水井等]，具體情況見附件[附件名稱，如地上附著物清單]。2.土地肥力及灌溉條件：土地肥力狀況為[肥沃程度描述]，具備[灌溉水源及方式，如自有水井、臨近河流等]灌溉條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括地上附著物、土地肥力、灌溉條件等情況。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)土地造成永久性損害。在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，承擔(dān)土地的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向[土地承包經(jīng)營權(quán)登記機(jī)關(guān)]申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保變更登記手續(xù)順利辦理。2.辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，干擾乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地，對(duì)土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照土地評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私