多人房屋共有協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確三方在該房屋中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位，編號為[車庫/車位編號]，面積為[x]平方米。2.房屋權(quán)屬情況該房屋系三方共同出資購買，購房款總計(jì)人民幣[x]元。其中甲方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%；丙方出資人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。三方已取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲方姓名、乙方姓名、丙方姓名]（按出資比例依次排列）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）所有權(quán)1.三方對該房屋享有共同共有權(quán)，各方均有權(quán)基于共有關(guān)系使用、收益該房屋。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。（二）使用與收益1.三方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.若該房屋用于出租，租金收益由三方按照出資比例分配。租金到賬后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)份額支付給其他兩方。具體分配方式為：甲方應(yīng)得租金份額為租金總額的[x]%，乙方應(yīng)得租金份額為租金總額的[x]%，丙方應(yīng)得租金份額為租金總額的[x]%。3.因房屋使用所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由三方按照出資比例共同承擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，一方先行墊付的，其他兩方應(yīng)在收到墊付方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付給墊付方。（三）維護(hù)與修繕1.三方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的重大修繕或改造，需經(jīng)三方一致書面同意，并共同協(xié)商確定修繕方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕費(fèi)用按照三方出資比例分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方。在緊急情況下，為避免房屋損壞或危及人身安全，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但事后應(yīng)及時(shí)告知其他兩方，并共同協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)。（四）管理與決策1.三方共同推選一名代表（以下簡稱"管理人"），負(fù)責(zé)處理該房屋的日常管理事務(wù)，包括但不限于與租戶溝通、收取租金、安排維修等。管理人的任期為[x]年，任期屆滿可經(jīng)三方協(xié)商一致后連任或更換。2.對于涉及房屋的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、重大修繕等，須經(jīng)三方一致書面同意。三方應(yīng)通過召開共同會議的方式進(jìn)行決策，會議須有至少兩方參加，且各方的意見應(yīng)得到充分表達(dá)和尊重。決策應(yīng)以三方協(xié)商一致為原則，如無法達(dá)成一致意見，則按照出資比例進(jìn)行表決，以占多數(shù)出資比例的意見為準(zhǔn)。三、違約責(zé)任（一）擅自處分房屋的違約責(zé)任若一方未經(jīng)其他兩方書面同意擅自處分該房屋，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向其他兩方返還因該處分行為所獲得的全部利益，并按照該房屋市場價(jià)值的[x]%向其他兩方支付違約金。若因擅自處分行為給其他兩方造成損失的，擅自處分方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）不履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)的違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他兩方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。2.若一方未按照本協(xié)議約定支付租金收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他兩方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，并要求違約方支付全部未付金額及違約金。（三）違反管理與決策規(guī)定的違約責(zé)任1.若管理人違反本協(xié)議約定，未履行管理職責(zé)或擅自作出重大決策，給其他兩方造成損失的，管理人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于重大事項(xiàng)決策的規(guī)定，擅自作出決定，該決定無效。違約方應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的[x]%向其他兩方支付違約金，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_