地下商鋪銷售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地下商鋪具體位置，詳細到門牌號等]的地下商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該地下商鋪位于[詳細地理位置，如[城市名稱][具體區(qū)域名稱][街道名稱][門牌號]地下[層數(shù)]層[具體房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補差價；面積誤差比超出±[x]%的，超出部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有；面積誤差比絕對值超出±[x]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自買受人提出退房之日起[x]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率或約定比例]支付利息。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價款。有權(quán)對該商鋪的相關(guān)情況進行如實告知，如該商鋪的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。按照合同約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方，并確保交付時商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得該商鋪產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。在交付商鋪前，負責處理該商鋪所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用的結(jié)算，確保交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪，并保證商鋪符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的商鋪不符合本合同約定時，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的規(guī)劃用途。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，配合甲方提供所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。三、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商鋪價款。若乙方違約不購買該商鋪，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。剩余款項：乙方采用[貸款/一次性付款等具體付款方式]支付剩余款項。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額或支付全部剩余款項；若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足或支付，視為乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余款項支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。商鋪達到本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求，包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施等符合約定。甲方已按照合同約定處理完該商鋪交付前的所有費用結(jié)算，不存在任何欠費情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因商鋪質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)狀況的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)條款承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給商鋪造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本