大平層低價出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[大平層具體地址]的大平層房產(chǎn)（以下簡稱"該大平層"），愿意以低價出售給乙方，乙方愿意購買該大平層，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該大平層位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于裝修、水電、燃氣、通訊等配套設(shè)施，具體狀況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)裝修標準等]水電設(shè)施：[說明水電設(shè)施是否完好，是否能夠正常使用，如有特殊情況需注明]燃氣設(shè)施：[描述燃氣設(shè)施的情況，如開通情況、是否存在欠費等]通訊設(shè)施：[說明通訊設(shè)施是否具備接入條件，是否能夠正常使用，如有特殊情況需注明]2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該大平層附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]，同時，該大平層所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。甲方應(yīng)保證其對該大平層及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該大平層未被查封、抵押、租賃或受到其他任何限制交易的情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定，該大平層的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該大平層，定金不予退還；如甲方違約不出售該大平層，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該大平層擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付前，負責結(jié)清該大平層所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等所有費用。在房屋交付前，妥善保管該大平層，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合提供必要的文件和資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該大平層的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，按時履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照本合同約定的標準驗收房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認書。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該大平層交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該大平層交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)記錄在案，并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付房屋造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期辦理過戶手續(xù)造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假文件或資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間和條件驗收房屋或拒絕簽署房屋交接確認書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方已接受房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。