地產(chǎn)中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供[具體房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的買家或賣家、促成房產(chǎn)交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。（二）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]5.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成房產(chǎn)交易而開展的工作進(jìn)展情況。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)自主決定是否與第三方達(dá)成交易以及交易的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件、資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展中介服務(wù)工作，采取合理的措施促成房產(chǎn)交易。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范、誠信的房地產(chǎn)中介服務(wù)。利用自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，積極為甲方尋找合適的交易對(duì)象，協(xié)助甲方開展房產(chǎn)交易談判，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房產(chǎn)交易過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助起草、審查交易合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估、公證、貸款、過戶等手續(xù)，并確保各項(xiàng)手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的規(guī)定和要求。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付：甲方在與乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[x]元。該定金在房產(chǎn)交易成功后，可沖抵中介服務(wù)費(fèi)用。2.首付款支付：在甲方與第三方簽訂房產(chǎn)交易合同，并收到第三方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付首付款人民幣[x]元。3.尾款支付：在房產(chǎn)交易完成，乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、房產(chǎn)交易流程及相關(guān)事項(xiàng)約定（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，積極尋找合適的交易對(duì)象，并向甲方推薦。2.甲方對(duì)乙方推薦的交易對(duì)象進(jìn)行考察、洽談，如達(dá)成初步意向，乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)象簽訂房產(chǎn)交易合同。3.房產(chǎn)交易合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)評(píng)估、公證、貸款（如有）等手續(xù)。4.在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交接手續(xù)。（二）合同簽訂1.甲方與第三方簽訂房產(chǎn)交易合同前，乙方應(yīng)向甲方提供合同范本，并協(xié)助甲方審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的利益。2.甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款。合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交乙方備案。（三）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)，確保評(píng)估價(jià)格合理、公正。評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估方/甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如房產(chǎn)交易涉及公證事項(xiàng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公證手續(xù)，確保交易行為的合法性、真實(shí)性。公證費(fèi)用由[公證方/甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如甲方需要辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料，辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。貸款手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[貸款銀行/甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證、交易合同等，并按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由[過戶方/甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（四）房產(chǎn)交接1.在房產(chǎn)交易完成，乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)交接。2.房產(chǎn)交接時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、齊全，如有物品缺失或損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自終止本協(xié)議或與第三方私下達(dá)成交易，而未通過乙方促成交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[x]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在房產(chǎn)交易完成，甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后終止。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。2.如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及