基地房租出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），乙方有意承租該基地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置：該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.基地面積：該基地總占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米。基地內(nèi)包含[具體設(shè)施列舉，如房屋、倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地等]。3.用途：乙方租賃該基地僅用于[明確的使用用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該基地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該基地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回該基地的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該基地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該基地，并保證該基地符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該基地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對(duì)該基地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。因甲方的改建、擴(kuò)建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該基地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該基地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，但甲方要求拆除的除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該基地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無(wú)法解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該基地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該基地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該基地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作進(jìn)行管理，確保符合相關(guān)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該基地，并保證該基地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在該基地內(nèi)。六、維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.對(duì)于該基地的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，如出現(xiàn)損壞或需要維修保養(yǎng)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因乙方未及時(shí)通知或未按照要求進(jìn)行維修保養(yǎng)等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.如乙方擅自改變?cè)摶氐挠猛净蛏米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該基地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)搬離該基地，并交還甲方。4.如乙方未按照本合同約定按時(shí)交還該基地的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。5.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該基地或保證該基地符合正常使用要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付賠償金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同