公積金貸款手房買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，[出賣人聯(lián)系地址]，[出賣人聯(lián)系方式]，[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，[買受人聯(lián)系地址]，[買受人聯(lián)系方式]，[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地址]，位于[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。出賣人保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。三、公積金貸款相關(guān)事項1.貸款銀行及貸款額度：買受人擬向[貸款銀行名稱]申請公積金貸款，貸款額度為[具體貸款額度]元。2.貸款審批流程及期限：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提交相關(guān)貸款申請材料，貸款銀行將在[審批期限]個工作日內(nèi)完成貸款審批。如因買受人原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，買受人應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)補足購房款。3.貸款還款方式及期限：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求選擇合適的還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法等。貸款還款期限為[還款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。買受人應(yīng)按時足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息和違約金。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為[房屋總價]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，即[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余購房款由買受人向貸款銀行申請公積金貸款支付。3.定金及違約責(zé)任：為保證本合同的履行，買受人應(yīng)向出賣人支付定金[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。如買受人違約，無權(quán)要求返還定金；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并采取合理措施減少損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的房屋基本情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買受人。房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修完好，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件。3.相關(guān)費用及責(zé)任：房屋交付前，由出賣人承擔(dān)房屋的水、電、氣、通訊等費用；房屋交付后，由買受人承擔(dān)上述費用。如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，由出賣人承擔(dān)延遲期間的相關(guān)費用；如因買受人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，由買受人承擔(dān)延遲期間的相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.過戶時間及手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后[過戶時間]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的過戶申請材料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費用及責(zé)任：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的登記費用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯涃M用增加，該方應(yīng)承擔(dān)增加的費用。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如買受人未按照合同約定支付首付款或貸款款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價的[違約金比例]%作為違約金。如出賣人未按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期利率]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房屋總價的[違約金比例]%作為違約金。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方原因給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他約定事項1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知及送達(dá)方式：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本[X]份，交[相關(guān)部門或人員]留存。十、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（