2025年資產(chǎn)評估師必備備考資料1.知識點：資產(chǎn)評估的概念與特點資產(chǎn)評估是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。其特點包括市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性。題目1：以下不屬于資產(chǎn)評估特點的是（）A.市場性B.強(qiáng)制性C.專業(yè)性D.咨詢性答案：B題目2：資產(chǎn)評估是一種（）的專業(yè)服務(wù)行為。A.評定和估算B.審計和監(jiān)督C.核算和統(tǒng)計D.管理和控制答案：A2.知識點：資產(chǎn)評估的基本假設(shè)主要包括交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。交易假設(shè)是最基本的前提假設(shè)，公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣。題目3：資產(chǎn)評估中最基本的前提假設(shè)是（）A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.交易假設(shè)D.清算假設(shè)答案：C題目4：在（）假設(shè)下，資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣。A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.持續(xù)使用假設(shè)D.清算假設(shè)答案：B3.知識點：資產(chǎn)評估的原則包括工作原則和經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。工作原則有獨立性、客觀公正性、科學(xué)性原則；經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則有預(yù)期收益原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、替代原則、評估時點原則等。題目5：資產(chǎn)評估的工作原則不包括（）A.獨立性原則B.預(yù)期收益原則C.客觀公正性原則D.科學(xué)性原則答案：B題目6：根據(jù)（）原則，在評估一項由多個資產(chǎn)構(gòu)成的整體資產(chǎn)價值時，必須綜合考慮該項資產(chǎn)在整體資產(chǎn)中的重要性。A.預(yù)期收益原則B.供求原則C.貢獻(xiàn)原則D.替代原則答案：C4.知識點：市場法的應(yīng)用市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。其基本前提包括活躍的公開市場和可比的資產(chǎn)及其交易活動。題目7：市場法的基本前提不包括（）A.活躍的公開市場B.可比的資產(chǎn)及其交易活動C.資產(chǎn)的歷史成本資料D.能夠搜集到相關(guān)的交易實例資料答案：C題目8：運用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要選擇合適的參照物，參照物的數(shù)量一般應(yīng)（）A.不少于1個B.不少于2個C.不少于3個D.不少于5個答案：C5.知識點：成本法的應(yīng)用成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。其基本公式為：評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。題目9：成本法的基本公式中，不包括以下哪個因素（）A.重置成本B.實體性貶值C.市場價值D.經(jīng)濟(jì)性貶值答案：C題目10：采用成本法評估資產(chǎn)時，對于功能性貶值，通常采用（）來估算。A.觀察法B.使用年限法C.超額運營成本折現(xiàn)法D.統(tǒng)計分析法答案：C二、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》備考資料及題目1.知識點：財務(wù)會計概述財務(wù)會計是指通過對企業(yè)已經(jīng)完成的資金運動全面系統(tǒng)的核算與監(jiān)督，以為外部與企業(yè)有經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系的投資人、債權(quán)人和政府有關(guān)部門提供企業(yè)的財務(wù)狀況與盈利能力等經(jīng)濟(jì)信息為主要目標(biāo)而進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)管理活動。會計基本假設(shè)包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。題目11：以下屬于會計基本假設(shè)的是（）A.會計主體B.會計核算C.會計監(jiān)督D.會計計量答案：A題目12：會計分期假設(shè)是為了（）A.進(jìn)行會計核算B.分期結(jié)算賬目和編制財務(wù)報表C.確定會計核算的空間范圍D.提供會計信息答案：B2.知識點：存貨的核算存貨是指企業(yè)在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料和物料等。存貨的初始計量按照成本進(jìn)行，發(fā)出存貨的計價方法有先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、個別計價法等。題目13：企業(yè)發(fā)出存貨的計價方法不包括（）A.先進(jìn)先出法B.后進(jìn)先出法C.加權(quán)平均法D.個別計價法答案：B題目14：某企業(yè)采用先進(jìn)先出法計算發(fā)出存貨成本。期初材料甲數(shù)量為50件，單價為100元；本月購入材料甲100件，單價105元；本月領(lǐng)用材料甲100件，其領(lǐng)用總成本為（）元。A.10250B.10000C.10500D.10300答案：A3.知識點：固定資產(chǎn)的核算固定資產(chǎn)是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；使用壽命超過一個會計年度。固定資產(chǎn)的折舊方法有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。題目15：以下不屬于固定資產(chǎn)折舊方法的是（）A.直線法B.雙倍余額遞增法C.年數(shù)總和法D.工作量法答案：B題目16：某企業(yè)一項固定資產(chǎn)原價為100萬元，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為4萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊，第二年的折舊額為（）萬元。A.24B.19.2C.20D.14.4答案：A4.知識點：長期股權(quán)投資的核算長期股權(quán)投資是指投資方對被投資單位實施控制、重大影響的權(quán)益性投資，以及對其合營企業(yè)的權(quán)益性投資。長期股權(quán)投資的后續(xù)計量方法有成本法和權(quán)益法。題目17：當(dāng)投資企業(yè)對被投資單位具有控制時，長期股權(quán)投資應(yīng)采用（）進(jìn)行后續(xù)計量。A.成本法B.權(quán)益法C.公允價值計量法D.重置成本法答案：A題目18：采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時，當(dāng)被投資單位實現(xiàn)凈利潤時，投資企業(yè)應(yīng)（）A.借記“長期股權(quán)投資——損益調(diào)整”科目B.貸記“投資收益”科目C.借記“投資收益”科目D.貸記“長期股權(quán)投資——損益調(diào)整”科目答案：AB5.知識點：經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)法是調(diào)整國家在管理和協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)運行過程中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。經(jīng)濟(jì)法的主體包括國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶和公民等。題目19：以下不屬于經(jīng)濟(jì)法主體的是（）A.國家機(jī)關(guān)B.自然人C.企業(yè)內(nèi)部的車間D.社會團(tuán)體答案：C題目20：經(jīng)濟(jì)法調(diào)整的經(jīng)濟(jì)關(guān)系不包括（）A.市場主體調(diào)控關(guān)系B.市場運行調(diào)控關(guān)系C.宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控關(guān)系D.刑事法律關(guān)系答案：D三、《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》備考資料及題目1.知識點：機(jī)器設(shè)備評估概述機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運行等功能或效用的裝置。機(jī)器設(shè)備評估的特點包括以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)、注重機(jī)器設(shè)備的磨損、強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系等。題目21：機(jī)器設(shè)備評估的特點不包括（）A.以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)B.注重機(jī)器設(shè)備的歷史成本C.強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系D.注重機(jī)器設(shè)備的磨損答案：B題目22：機(jī)器設(shè)備評估中，確定設(shè)備的成新率通常采用（）A.觀察法B.收益法C.市場法D.成本法答案：A2.知識點：房地產(chǎn)評估概述房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物，是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體。房地產(chǎn)評估的原則包括合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則等。題目23：房地產(chǎn)評估的原則不包括（）A.合法原則B.公平原則C.替代原則D.歷史成本原則答案：D題目24：在房地產(chǎn)評估中，遵循（）原則是為了使評估結(jié)果符合市場交易的實際情況。A.合法原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.估價時點原則答案：C3.知識點：森林資源資產(chǎn)評估森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制并能帶來經(jīng)濟(jì)利益的，用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務(wù)功能的森林資源，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。森林資源資產(chǎn)評估的方法有市場法、收益法和成本法等。題目25：森林資源資產(chǎn)評估的方法不包括（）A.市場法B.重置核算法C.收益法D.成本法答案：B題目26：采用收益法評估森林資源資產(chǎn)時，需要預(yù)測未來的（）A.木材產(chǎn)量B.木材價格C.經(jīng)營成本D.以上都是答案：D4.知識點：珠寶首飾評估珠寶首飾是指用各種金屬材料、寶玉石材料、有機(jī)材料以及其他材料制成的，具有一定價值并以裝飾為主要用途的裝飾品。珠寶首飾評估的特點包括專業(yè)性強(qiáng)、需要考慮品質(zhì)因素、市場變化快等。題目27：珠寶首飾評估的特點不包括（）A.專業(yè)性強(qiáng)B.不需要考慮品質(zhì)因素C.市場變化快D.評估難度大答案：B題目28：在珠寶首飾評估中，（）是影響其價值的重要因素之一。A.顏色B.透明度C.凈度D.以上都是答案：D5.知識點：流動資產(chǎn)評估流動資產(chǎn)是指企業(yè)在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款和存貨等。流動資產(chǎn)評估的特點包括評估基準(zhǔn)日的確定要盡可能與會計報表的編制時間一致、注重流動資產(chǎn)的合理貶值等。題目29：流動資產(chǎn)評估的特點不包括（）A.評估基準(zhǔn)日的確定要盡可能與會計報表的編制時間一致B.注重流動資產(chǎn)的歷史成本C.注重流動資產(chǎn)的合理貶值D.評估方法的選擇要根據(jù)不同的流動資產(chǎn)類型而定答案：B題目30：對于短期投資的評估，通常采用（）A.市場法B.成本法C.收益法D.重置成本法答案：A四、《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》備考資料及題目1.知識點：無形資產(chǎn)評估概述無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。無形資產(chǎn)評估的特點包括復(fù)雜性、動態(tài)性、預(yù)測性等。題目31：無形資產(chǎn)評估的特點不包括（）A.復(fù)雜性B.穩(wěn)定性C.動態(tài)性D.預(yù)測性答案：B題目32：無形資產(chǎn)評估中，需要考慮的因素不包括（）A.無形資產(chǎn)的取得成本B.無形資產(chǎn)的收益能力C.無形資產(chǎn)的市場供求狀況D.無形資產(chǎn)的歷史成本答案：D2.知識點：商標(biāo)權(quán)評估商標(biāo)權(quán)是指商標(biāo)所有人對其商標(biāo)所享有的獨占的、排他的權(quán)利。商標(biāo)權(quán)評估的方法有收益法、市場法和成本法等。題目33：商標(biāo)權(quán)評估的方法不包括（）A.收益法B.重置核算法C.市場法D.成本法答案：B題目34：采用收益法評估商標(biāo)權(quán)時，需要確定的參數(shù)不包括（）A.商標(biāo)權(quán)的預(yù)期收益B.商標(biāo)權(quán)的折現(xiàn)率C.商標(biāo)權(quán)的剩余使用年限D(zhuǎn).商標(biāo)權(quán)的歷史成本答案：D3.知識點：專利權(quán)評估專利權(quán)是指國家專利主管機(jī)關(guān)依法授予發(fā)明創(chuàng)造專利申請人，對其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內(nèi)所享有的專有權(quán)利。專利權(quán)評估的方法主要有收益法、市場法和成本法。題目35：專利權(quán)評估的方法不包括（）A.收益法B.直線法C.市場法D.成本法答案：B題目36：在專利權(quán)評估中，影響專利權(quán)價值的因素不包括（）A.專利的法律狀態(tài)B.專利的技術(shù)水平C.專利的市場前景D.專利的歷史成本答案：D4.知識點：企業(yè)價值評估概述企業(yè)價值評估是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等進(jìn)行評定和估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。企業(yè)價值評估的方法有收益法、市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法等。題目37：企業(yè)價值評估的方法不包括（）A.收益法B.權(quán)益法C.市場法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法答案：B題目38：采用收益法評估企業(yè)價值時，通常需要預(yù)測企業(yè)未來的（）A.營業(yè)收入B.營業(yè)成本C.凈利潤D.以上都是答案：D5.知識點：市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評估對象價值的評估方法。市場法的基本前提包括活躍的公開市場和可比的企業(yè)及其交易活動。題目39：市場法在企業(yè)價值評估中的基本前提不包括（）A.活躍的公開市場B.可比的企業(yè)及其交易活動C.企業(yè)的歷史成本資料D.能夠搜集到相關(guān)的交易實例資料答案：C題目40：運用市場法評估企業(yè)價值時，常用的價值比率有（）A.市盈率B.市凈率C.市銷率D.以上都是答案：D6.綜合練習(xí)題題目41：在資產(chǎn)評估中，以下哪種情況適合采用市場法進(jìn)行評估（）A.具有活躍市場且有可比交易案例的資產(chǎn)B.缺乏市場交易案例的資產(chǎn)C.難以確定未來收益的資產(chǎn)D.成本資料難以獲取的資產(chǎn)答案：A題目42：某企業(yè)有一項無形資產(chǎn)，預(yù)計未來每年的收益為100萬元，折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的剩余使用年限為5年，采用收益法評估該無形資產(chǎn)的價值為（）萬元。A.379.08B.400C.435.53D.500答案：A題目43：采用成本法評估機(jī)器設(shè)備時，已知設(shè)備的重置成本為100萬元，實體性貶值率為20%，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬元，則該設(shè)備的評估價值為（）萬元。A.75B.70C.65D.60答案：C題目44：在房地產(chǎn)評估中，某宗土地的面積為1000平方米，土地單價為2000元/平方米，建筑物的重置成本為1000萬元，成新率為80%，則該房地產(chǎn)的價值為（）萬元。A.1200B.1800C.2000D.2200答案：B題目45：以下關(guān)于企業(yè)價值評估的說法中，錯誤的是（）A.企業(yè)價值評估的對象可以是企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值B.收益法是企業(yè)價值評估中最常用的方法之一C.市場法評估企業(yè)價值時不需要考慮企業(yè)的財務(wù)狀況D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從資產(chǎn)的再取得途徑考慮的答案：C題目46：某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為100萬元，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計壞賬損失率為5%，則該應(yīng)收賬款的評估價值為（）萬元。A.95B.90C.85D.80答案：A題目47：在商標(biāo)權(quán)評估中，某商標(biāo)的預(yù)期收益為每年50萬元，折現(xiàn)率為12%，剩余使用年限為8年，采用收益法評估該商標(biāo)權(quán)的價值為（）萬元。A.236.06B.250C.267.34D.280答案：A題目48：采用市場法評估企業(yè)價值時，選取了三個可比企業(yè)，它們的市盈率分別為10、12、14，被評估企業(yè)的凈利潤為1000萬元，則被評估企業(yè)的價值可能為（）萬元。A.10000-14000B.12000C.13000D.15000答案：A題目49：某森林資源資