租廠房物業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房及相關(guān)物業(yè)（以下簡稱"租賃物業(yè)"），乙方有意租賃該租賃物業(yè)用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租廠房物業(yè)合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.位置：租賃物業(yè)位于[詳細地址]，具體位置見附件一《租賃物業(yè)位置圖》。2.面積：租賃物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中廠房面積為[x]平方米，附屬辦公區(qū)域面積為[x]平方米，其他配套設施面積（如有）為[x]平方米。3.結(jié)構(gòu)及用途：租賃物業(yè)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設計用途為[具體行業(yè)用途，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]。4.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]，具體設施清單見附件二《租賃物業(yè)配套設施清單》。乙方應在租賃期間合理使用配套設施，如有損壞應及時通知甲方進行維修或承擔相應維修費用。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在通知中明確續(xù)租意向，并在租賃期限屆滿前[x]天與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新協(xié)商租金、租賃條件等相關(guān)事宜，并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[調(diào)整周期，如年]根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。租金計算方式為：租金=月租金標準×租賃面積。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。3.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用、履行完合同義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對租賃物業(yè)及配套設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應按照本合同約定將租賃物業(yè)及配套設施交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營許可手續(xù)（如有），但所需費用由乙方承擔。提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，具體服務內(nèi)容和標準見附件三《物業(yè)管理服務協(xié)議》。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及配套設施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀（合理損耗除外）。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用租賃物業(yè)及配套設施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成租賃物業(yè)及配套設施損壞的，應承擔維修或賠償責任。負責租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護等工作，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，應及時將租賃物業(yè)及配套設施交還甲方，并保證其完好無損（合理損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃物業(yè)內(nèi)。六、物業(yè)管理服務1.服務內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于[詳細列舉物業(yè)管理服務內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等]。2.服務標準：物業(yè)管理服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體服務標準見附件三《物業(yè)管理服務協(xié)議》。3.費用及支付方式：乙方應向甲方支付物業(yè)管理費每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費標準每[調(diào)整周期，如年]根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度物業(yè)管理費的[x]%。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到物業(yè)管理費后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)由甲方負責，甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。因甲方維修租賃物業(yè)及配套設施影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.乙方維修義務：乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施設備的日常維修、保養(yǎng)，但屬于甲方負責維修的范圍除外。乙方應及時維修租賃物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的問題，如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。乙方自行承擔因裝修改造、使用不當?shù)仍蛟斐傻淖赓U物業(yè)及配套設施損壞的維修費用。八、保險1.甲方責任：甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準為租賃物業(yè)購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備等。2.乙方責任：乙方應自行購買租賃物業(yè)內(nèi)乙方財產(chǎn)及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險、意外險等。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔責任。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將租賃物業(yè)及配套設施交付乙方使用，或交付的租賃物業(yè)及配套設施不符合合同約定的，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，同時承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還租賃物業(yè)及配套設施，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未交還租賃物業(yè)及配套設施的，甲方有權(quán)自行收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.解除程序：合同解除方應提前[x]天書面通知對方，并在通知中明確解除合同的原因及解除日期。合同自通知送達對方之日起解除。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應提前[x]天書面通知對方。通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件寄出后[x]天視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發(fā)出后[x]小時視為送達（如遇節(jié)假