期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于購(gòu)買位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的《商品房買賣合同》，并已支付了相應(yīng)的首付款及部分按揭款項(xiàng)，現(xiàn)甲方因個(gè)人原因決定將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為________________。

1.3該房產(chǎn)的開發(fā)商為________________，預(yù)售許可證編號(hào)為________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.3乙方應(yīng)于甲方與開發(fā)商解除原《商品房買賣合同》并重新與乙方簽訂新的《商品房買賣合同》之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與原《商品房買賣合同》約定的一致，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾鹊倪^(guò)戶事宜。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1因本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因解除原《商品房買賣合同》所產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因重新簽訂新的《商品房買賣合同》所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________