租房廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃廠房的需求，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于__________________（詳細地址），該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為______結(jié)構(gòu)，主體建筑狀況良好，具備正常使用功能。廠房內(nèi)配備有______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風設(shè)備等），乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.附屬場地廠房附帶______（描述附屬場地的情況，如空地面積、是否有停車位等），供乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年按照______%的幅度遞增，具體遞增金額以當年租金為基數(shù)計算。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對廠房進行檢查、維修或改建，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改建給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因不可抗力或乙方過錯導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負責租賃廠房內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保租賃廠房的正常使用和安全。因乙方原因造成的安全事故及其他損失，由乙方承擔全部責任。5.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、搬走廠房內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備。7.乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修廠房導(dǎo)致乙方無法正常使用，或擅自提高租金等，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房、拖欠各項費用超過______日等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空廠房，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日