高檔社區(qū)手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體高檔社區(qū)名稱]的[具體樓棟號(hào)]，處于[社區(qū)內(nèi)具體位置描述]。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，格局合理，采光良好，南北通透。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格數(shù)值]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款。首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[首付款比例數(shù)值]%，即人民幣[首付款金額數(shù)值]元（大寫：[首付款大寫金額]）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：乙方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余部分，即人民幣[尾款金額數(shù)值]元（大寫：[尾款大寫金額]）。尾款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述付款方式的規(guī)定，按時(shí)支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率數(shù)值]%/日向甲方支付逾期違約金。第四章房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[逾期交付違約金比例數(shù)值]%/日向乙方支付逾期違約金。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已達(dá)到以下交付條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收證明文件。房屋已完成水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的開通和接入。房屋已清理干凈，無雜物和垃圾。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方另有約定，以雙方約定為準(zhǔn)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付完尾款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[逾期過戶違約金比例數(shù)值]%/日向甲方支付逾期違約金。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，繳納相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如雙方另有約定，以雙方約定為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付逾期違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付逾期違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七章爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更其地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附件1.房屋權(quán)屬證明：[具體的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等]2.房屋現(xiàn)狀照片：[若干張反映房屋現(xiàn)狀的照片，可清晰展示房屋內(nèi)部和外部的情況]3.其他相關(guān)文件：[與房屋交易相關(guān)的其他文件，如購房款支付憑證、房屋交接清單等]主體蓋章簽字部分：甲方（出賣人）蓋章：________________法定代表人簽字：________