買房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

丙方（貸款銀行）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并同意向丙方申請按揭貸款購買該房產(chǎn)，乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，丙方同意為甲方的購房貸款提供按揭服務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、購房價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方分以下幾期付款：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（2）貸款部分：甲方向丙方申請按揭貸款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），貸款期限為_________________________年。

三、按揭貸款事宜

1.甲方同意按照丙方的貸款條件和要求，在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方申請按揭貸款。

2.丙方在收到甲方的貸款申請后，經(jīng)審查同意貸款的，應(yīng)在_________________________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

四、交付與過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付首付款或貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________________________。

2.乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________。

3.丙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）甲方的身份證明復(fù)印件；

（4）丙方的貸款合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

丁方（貸款銀行）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并同意向丁方申請按揭貸款購買該房產(chǎn)，為保障甲方的貸款安全，乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、購房價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方分以下幾期付款：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（2）貸款部分：甲方向丁方申請按揭貸款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），貸款期限為_________________________年。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.在甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、支付違約金等。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，甲方應(yīng)積極配合。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丁方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________。

2.乙方不得以任何理由拖延或拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得要求甲方提前償還貸款本息，除非甲方自愿。

六、丁方的貸款服務(wù)及責(zé)任

1.丁方應(yīng)在收到甲方的貸款申請后，經(jīng)審查同意貸款的，在_________________________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.丁方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，及時(shí)通知甲方還款，確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）甲方的身份證明復(fù)印件；

（4）丙方的擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）丁方的貸款合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保，降低了甲方的貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。

2.丁方作為貸款銀行，為甲方提供按揭貸款服務(wù)，滿足甲方購房需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。

2.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，有利于甲方在履行合同過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

丁方（貸款銀行）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并同意向丁方申請按揭貸款購買該房產(chǎn)，為保障乙方的貸款安全，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、購房價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方分以下幾期付款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

（2）貸款部分：乙方向丁方申請按揭貸款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），貸款期限為_________________________年。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、支付違約金等。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，乙方應(yīng)積極配合。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方可獲得標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方可根據(jù)合同約定，在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，行使丙方擔(dān)保人權(quán)利。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方不得以任何理由單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方提前償還貸款本息，除非乙方自愿。

七、丁方的貸款服務(wù)及責(zé)任

1.丁方應(yīng)在收到乙方的貸款申請后，經(jīng)審查同意貸款的，在_________________________日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.丁方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，及時(shí)通知乙方還款，確保乙方按時(shí)足額償還貸款本息。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：