門市房合租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡稱"該門市房"），乙方有意與甲方合租該門市房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門市房位置：該門市房位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。2.內部設施：門市房內現(xiàn)有[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、照明設備等]，乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場變化等因素調整，但如遇政府政策調整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對門市房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該門市房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應負責對門市房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與門市房經營相關的手續(xù)，如工商登記、稅務申報等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該門市房。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經營需要對門市房進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和其他設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門市房，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規(guī)經營活動。乙方應負責租賃期間門市房內的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用的繳納。乙方應妥善保管門市房內的設施設備，如有損壞應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方應遵守門市房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門市房，并保證門市房內設施設備完好無損。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市房的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)經營活動或損壞門市房內設施設備的，乙方應承擔賠償責任，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離。4.若乙方未經甲方書面同意擅自裝修或拆除已裝修部分的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如