集資房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集資房一處，乙方有意購(gòu)買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方集資房事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集資房位置：該集資房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]內(nèi)[棟號(hào)]，樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)文件，該集資房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集資房為[房屋性質(zhì)，如毛坯房或簡(jiǎn)裝房等]，房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。4.集資房權(quán)益：甲方擁有該集資房的集資權(quán)益，已按照相關(guān)規(guī)定繳納了集資款項(xiàng)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定將該集資房轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾在簽訂本協(xié)議前，該集資房不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情形，也不存在與他人的權(quán)屬爭(zhēng)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知集資房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、集資進(jìn)展、相關(guān)政策規(guī)定等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。保證對(duì)該集資房擁有合法的處置權(quán)，確保在交易過(guò)程中不存在任何法律障礙或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該集資房權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照定金罰則向乙方支付違約金。在乙方支付定金后，積極協(xié)助乙方了解集資房后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜，并及時(shí)提供必要的文件和信息。按照雙方約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與集資房建設(shè)單位簽訂集資建房合同、辦理房屋交付手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，對(duì)集資房的情況進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)知曉集資房辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況，并要求甲方及時(shí)通報(bào)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還定金或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金及購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理集資房交易及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、繳納費(fèi)用等。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在集資房辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，按照要求履行自己的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或延誤辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此造成的損失。三、定金條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.定金用途：該定金作為乙方購(gòu)買甲方集資房的擔(dān)保，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；如乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購(gòu)房款支付及方式1.購(gòu)房款總額：雙方協(xié)商確定，該集資房的購(gòu)房款總額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)除定金外，剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)按照以下方式支付：在[具體時(shí)間1]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在[具體時(shí)間2]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。......（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出后續(xù)付款時(shí)間及金額）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，每次付款后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供付款憑證。3.甲方收款賬戶信息開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：在集資房具備交付條件且乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，同時(shí)提供房屋的相關(guān)資料，如集資建房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該集資房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在集資房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方集資房真實(shí)情況，隱瞞重要事實(shí)或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未能按照約定時(shí)間和方式配合乙方辦理集資房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摷Y房存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情形，影響乙方正常取得該集資房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，雙倍返還乙方定金，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________