門店鋪面買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店鋪面具體地址]的門店鋪面（以下簡稱"該店面"），乙方有意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號，其所在建筑物共有[x]層，該店面位于第[x]層。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.店面現(xiàn)狀：該店面目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，店內(nèi)設(shè)備設(shè)施包括[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，如貨架、空調(diào)、收銀機(jī)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰昝娲嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況、店面的現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理該店面的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至店面交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時(shí)間和條件將該店面交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該店面。有權(quán)在交付后對該店面進(jìn)行合法的占有、使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理該店面的相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。在接收店面后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用該店面，不得擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌昝媸艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。在店面交付前，配合甲方對店面進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)店面現(xiàn)狀符合合同約定。在合同履行過程中，如因乙方自身原因需要解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間或交付時(shí)間]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、店面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將該店面及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付條件：店面交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。店面的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。甲方已結(jié)清該店面交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在店面交付現(xiàn)場共同簽署店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)店面已按照合同約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括店面的基本信息、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該店面的過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理該店面過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該店面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該店面所有權(quán)或無法正常使用該店面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理該店面的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致店面受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)