精裝房空氣質(zhì)量超標(biāo)定金索賠2025?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人：_________________________。1.2乙方名稱(chēng)：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人：_________________________。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________，建筑面積：___________平方米，戶(hù)型：___________，裝修完成日期：___________。2.2該房屋裝修材料清單、施工標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保等級(jí)說(shuō)明作為本合同附件一。第三條空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1該房屋交付時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB503252020）中規(guī)定的限值，具體包括：（1）甲醛濃度≤___________mg/m3；（2）苯濃度≤___________mg/m3；（3）總揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）濃度≤___________mg/m3；（4）氨濃度≤___________mg/m3；（5）氡濃度≤___________Bq/m3。第四條檢測(cè)程序4.1乙方有權(quán)在房屋交付前___________日內(nèi)委托具有CMA資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.3檢測(cè)時(shí)間：檢測(cè)應(yīng)于___________年___________月___________日前完成，檢測(cè)報(bào)告須在檢測(cè)完成后___________日內(nèi)提交雙方。第五條檢測(cè)結(jié)果處理5.1若檢測(cè)結(jié)果符合第三條約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款并接收房屋。5.2若檢測(cè)結(jié)果任一指標(biāo)超標(biāo)，甲方應(yīng)在收到檢測(cè)報(bào)告后___________日內(nèi)采取整改措施，并于整改完成后___________日內(nèi)重新檢測(cè)。第六條空氣質(zhì)量超標(biāo)違約責(zé)任6.1經(jīng)兩次檢測(cè)仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金共計(jì)___________元，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）。6.2若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按每日___________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第七條定金條款7.1乙方已向甲方支付購(gòu)房定金___________元，該定金于本合同生效時(shí)由甲方收取。7.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金按第六條處理；若因乙方原因解除，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前完成房屋交付，交付時(shí)應(yīng)提供完整的空氣質(zhì)量檢測(cè)合格證明。8.2乙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，但簽署不視為乙方放棄空氣質(zhì)量索賠權(quán)利。第九條復(fù)檢爭(zhēng)議解決9.2復(fù)檢費(fèi)用由提出異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)___________（郵寄/電子郵件/專(zhuān)人送達(dá)）發(fā)送至對(duì)方在本合同載明的地址。10.2通知送達(dá)日期以簽收日或發(fā)送后第三日（郵寄）為準(zhǔn)。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)書(shū)面同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方可部分或全部免責(zé)，但須在事件發(fā)生后___________日內(nèi)提供證明。第十三條合同變更與解除13.1本合同變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2除本合同約定情形外，任何一方單方解除合同須向守約方支付違約金___________元。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交___________（仲裁委員會(huì)）仲裁或向___________（房屋所在地）人民法院起訴。第十五條合同生效與份數(shù)15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等效力。第十六條附件效力16.1本合同附件包括：（1）附件一：裝修材料清單及環(huán)保說(shuō)明；（2）附件二：空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告模板；（3）附件三：房屋平面圖。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定17.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。17.2本合同項(xiàng)下所有金額均以人民幣計(jì)算。第十八條權(quán)利保留18.1任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。第十九條條款獨(dú)立性19.1本合同部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。第二十條特別提示20.1乙方已充分知悉房屋裝修情況及空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方已就相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類(lèi)型21.1本合同所稱(chēng)“第三方”指為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）裝修質(zhì)量監(jiān)理單位；（3）爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書(shū)面認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。21.2第三方須具備與委托事項(xiàng)相匹配的法定資質(zhì)，包括但不限于CMA認(rèn)證、工程監(jiān)理資質(zhì)或法律認(rèn)可的仲裁資格。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)共同簽署《第三方委托確認(rèn)書(shū)》，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。22.2第三方選定規(guī)則：（1）檢測(cè)類(lèi)第三方：從___________（省級(jí)住建部門(mén)或市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)公示名錄）中選擇；（2）爭(zhēng)議解決類(lèi)第三方：按第十四條約定執(zhí)行；（3）其他第三方：由雙方協(xié)商一致后指定，協(xié)商期不超過(guò)___________日。22.3第三方介入時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托后___________日內(nèi)出具報(bào)告；（2）監(jiān)理單位應(yīng)在裝修整改階段全程參與；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)啟動(dòng)程序。第二十三條第三方報(bào)告效力23.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估意見(jiàn)或裁決書(shū)，經(jīng)雙方簽收后視為已確認(rèn)，除非一方在收到文件后___________日內(nèi)提出書(shū)面異議。23.2異議處理：（1）對(duì)檢測(cè)報(bào)告的異議，由原檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)核或雙方共同委托新機(jī)構(gòu)復(fù)檢；（2）對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果的異議，按第十四條爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第二十四條第三方責(zé)任范圍24.1第三方僅對(duì)其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的檢測(cè)數(shù)據(jù)、監(jiān)理意見(jiàn)或裁決結(jié)果的客觀性、合法性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失。24.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致報(bào)告失實(shí)的，應(yīng)賠償受影響方的直接損失，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)的___________倍。24.3第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于___________萬(wàn)元，并在委托時(shí)提供保單復(fù)印件。第二十五條甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)25.1甲方義務(wù)：（1）向第三方提供房屋裝修材料采購(gòu)憑證、施工記錄等必要文件；（2）保障第三方在房屋內(nèi)的檢測(cè)、取樣等作業(yè)不受干擾。25.2乙方義務(wù)：（1）配合第三方按約定時(shí)間進(jìn)入房屋開(kāi)展工作；（2）不得以任何形式誘導(dǎo)第三方作出傾向性結(jié)論。25.3雙方共同義務(wù)：（1）按約定支付第三方費(fèi)用；（2）不得與第三方串通損害對(duì)方合法權(quán)益。第二十六條第三方費(fèi)用承擔(dān)26.1檢測(cè)類(lèi)費(fèi)用：（1）首次檢測(cè)費(fèi)由___________方承擔(dān)；（2）復(fù)檢費(fèi)由異議提出方預(yù)付，最終按責(zé)任歸屬由違約方承擔(dān)。26.2爭(zhēng)議解決類(lèi)費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)按裁決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)；（2）調(diào)解費(fèi)由雙方各承擔(dān)___________%。26.3監(jiān)理類(lèi)費(fèi)用：由___________方承擔(dān)，支付時(shí)間為監(jiān)理報(bào)告出具后___________日內(nèi)。第二十七條第三方保密要求27.1第三方應(yīng)對(duì)履行合同過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、檢測(cè)數(shù)據(jù)及雙方個(gè)人信息保密，保密期限自合同終止之日起不少于___________年。27.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金___________元，且受損方有權(quán)追溯其法律責(zé)任。第二十八條第三方替代與解除（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方工作人員與一方存在利害關(guān)系；（3）第三方無(wú)正當(dāng)理由超期___________日未履行職責(zé)。28.2第三方解除委托需提前___________日書(shū)面通知雙方，并完成工作交接。第二十九條第三方與合同履行的關(guān)聯(lián)29.1第三方行為視為甲乙雙方履行合同的一部分，但其獨(dú)立作出的結(jié)論不構(gòu)成對(duì)合同條款的修改。（1）若第三方為甲方委托，則甲方按第六條承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若第三方為乙方委托，則乙方無(wú)權(quán)主張因此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任。第三十條特殊第三方條款30.1金融機(jī)構(gòu)：如涉及購(gòu)房貸款銀行介入，乙方應(yīng)確保第三方金融機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果不影響本合同定金條款效力。30.2政府機(jī)構(gòu)：因環(huán)保、住建等部門(mén)行政指令導(dǎo)致空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更的，雙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且不視為違約。第三十一條第三方文件簽署權(quán)限31.1第三方出具的需由甲乙雙方確認(rèn)的文件，須經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。31.2甲方授權(quán)代表：姓名___________，職務(wù)___________，身份證號(hào)（略）；乙方授權(quán)代表：姓名___________，職務(wù)___________，身份證號(hào)（略）。第三十二條第三方爭(zhēng)議管轄32.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，優(yōu)先按雙方與第三方簽訂的專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議解決；無(wú)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議的，適用本合同第十四條。甲方（蓋章）：名稱(chēng)：_________________________住所地：_________________________法定代表人（簽字）：___________簽署日期：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：名稱(chēng)：_________________________住所地：___