置換型房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本置換型房產(chǎn)合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房產(chǎn)甲方擬用于置換的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[毛坯/裝修]房，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.乙方房產(chǎn)乙方擬用于置換的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[毛坯/裝修]房，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供用于置換的房產(chǎn)及相關(guān)資料。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)。對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等。按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付擬置換的房產(chǎn)。配合乙方辦理房產(chǎn)置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供用于置換的房產(chǎn)及相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等。按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付擬置換的房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任。三、置換流程及時間節(jié)點(diǎn)1.信息交換甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，相互提供擬置換房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。2.房產(chǎn)查驗(yàn)雙方應(yīng)在收到對方提供的房產(chǎn)信息及證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，共同對擬置換的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.協(xié)議簽訂經(jīng)雙方查驗(yàn)無異議后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)簽訂房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議，明確具體的置換價格、差價支付方式、交房時間等細(xì)節(jié)條款。4.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制交易的情況；乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。5.房屋交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，騰空并向乙方交付擬置換的房產(chǎn)；乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)，騰空并向甲方交付其擬置換的房產(chǎn)。雙方應(yīng)在交房時共同對房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。四、置換價格及差價支付1.置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房產(chǎn)的置換價格為人民幣[x]元，乙方房產(chǎn)的置換價格為人民幣[x]元。2.差價支付若雙方房產(chǎn)價值存在差價，由價值較低房產(chǎn)的一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц恫顑r。差價支付方式為[一次性支付/分期支付]，具體支付時間和金額如下：若為一次性支付，差價支付方應(yīng)在[具體日期]前將全部差價支付至對方指定的銀行賬戶。若為分期支付，差價支付方應(yīng)在[具體日期]支付第一期差價人民幣[x]元，剩余差價按照以下時間節(jié)點(diǎn)和金額分期支付：[詳細(xì)列出每期支付時間和金額]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付擬置換的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照置換價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶或使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照置換價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空并交付擬置換的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照置換價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，導(dǎo)致甲方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶或使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照置換價格的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效