聯(lián)建房抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如有）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），為確保甲方與乙方之間[具體債務(wù)情況或其他相關(guān)事宜，如借款、合作等]的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該聯(lián)建房設(shè)定抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.聯(lián)建房基本情況該聯(lián)建房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。聯(lián)建房建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混等]。房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有，填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)]，目前房屋處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工等]狀態(tài)。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益聯(lián)建房附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位[數(shù)量]個(gè)、地下室面積[x]平方米等]。該聯(lián)建房所在土地及房屋相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、相鄰權(quán)等一并作為抵押物的一部分。甲方對(duì)聯(lián)建房享有的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分的權(quán)利，均用于本抵押合同的抵押擔(dān)保。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)使用、占有聯(lián)建房，但應(yīng)保證聯(lián)建房的安全與完整，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。在乙方未依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但維護(hù)管理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)及處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形。如因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鲨Υ茫o乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與抵押物相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于聯(lián)建房的建設(shè)規(guī)劃、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并積極配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與抵押物相關(guān)的資料和信息，并對(duì)資料和信息進(jìn)行核實(shí)。在甲方未能按照本合同約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法定程序處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）后，優(yōu)先用于清償甲方所欠乙方的債務(wù)。對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用、管理情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價(jià)值或乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定，在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的與抵押物相關(guān)的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。三、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方之間[具體債務(wù)情況或其他相關(guān)事宜，如借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用]。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體登記部門(mén)]申請(qǐng)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保抵押登記手續(xù)的順利完成。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)變更或注銷登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同約定處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵押物價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自處分抵押物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)且乙方辦理完抵押物的抵押登記注銷手續(xù)之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門(mén)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同