老屋拆遷協(xié)議書模板?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[老屋具體地址]的老屋（以下簡(jiǎn)稱"該老屋"），經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋基本情況該老屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。老屋共有[x]間房屋，其中臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等，具體布局見附件《老屋平面圖》。2.附屬設(shè)施該老屋附屬設(shè)施包括但不限于：房屋周邊的圍墻，長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。庭院內(nèi)的水泥地面，面積為[x]平方米。獨(dú)立的化糞池，容積為[x]立方米。屋內(nèi)的水電設(shè)施，包括水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]，水管材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。其他附屬設(shè)施：[逐一詳細(xì)列舉，如晾衣架、灶臺(tái)等]二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款為人民幣[x]元，水泥地面補(bǔ)償款為人民幣[x]元，化糞池補(bǔ)償款為人民幣[x]元，水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元，其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)搬遷費(fèi)用的憑證，如搬家公司收費(fèi)發(fā)票等。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時(shí)安置住房，甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若該老屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明材料。經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意用位于[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方的老屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋戶型：[詳細(xì)描述安置房的戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]建筑面積：每套安置房的建筑面積約為[x]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[描述安置房的裝修情況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等]產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。差價(jià)結(jié)算：雙方按照以下方式進(jìn)行差價(jià)結(jié)算：乙方老屋的補(bǔ)償款（包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等）與甲方提供的安置房總價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。若乙方老屋補(bǔ)償款高于安置房總價(jià)款，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)以貨幣形式支付給乙方。若乙方老屋補(bǔ)償款低于安置房總價(jià)款，乙方應(yīng)在甲方通知簽訂安置房購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)以貨幣形式支付給甲方。安置房總價(jià)款為人民幣[x]元，每套安置房的價(jià)款為人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付甲方拆除。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。如采用貨幣補(bǔ)償方式，應(yīng)在乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶；如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方簽訂安置房購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善安置乙方的生產(chǎn)生活，保障乙方的合法權(quán)益。在臨時(shí)安置期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷補(bǔ)償款或安置房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付甲方拆除。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)自行搬清屋內(nèi)物品，如逾期未搬清，視為乙方放棄屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)和安置房購(gòu)房手續(xù)。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓或干擾甲方的正常拆遷活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款或安置房，不得擅自改變用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)收回相關(guān)權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、拆遷期限及搬遷過渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)取得房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)。拆遷期限自甲方取得房屋拆遷許可證之日起計(jì)算，共計(jì)[x]天。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方老屋的拆除工作。2.搬遷過渡期限若乙方選擇自行過渡，搬遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止。如采用貨幣補(bǔ)償方式，預(yù)計(jì)搬遷過渡期限為[x]個(gè)月；如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，預(yù)計(jì)搬遷過渡期限為[x]個(gè)月。實(shí)際搬遷過渡期限以甲方通知乙方入住安置房的時(shí)間為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供安置房或辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房總價(jià)款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方拆除，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻撓或干擾甲方正常拆遷活動(dòng)的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同