東海市房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于東海市__________路的房屋一套，坐落面積為__________平方米，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

1.2該房屋位于東海市__________路__________號；

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為：__________；

1.4該房屋土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.5該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料；

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金；

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格__________%的違約金；

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東海市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于東海市__________路的房屋一套，坐落面積為__________平方米，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

1.2該房屋位于東海市__________路__________號；

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為：__________；

1.4該房屋土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.5該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方；

2.4丙方對本合同第二條第2.2項和第2.3項的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料；

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同第二條第2.2項和第2.3項的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

5.3丙方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付房款，并要求乙方支付相應(yīng)的利息；

5.4丙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的交付房屋日期前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格__________%的違約金；

6.2如乙方未按時交付房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收房款；

6.3如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金；

6.4如甲方在本合同約定的交付房屋日期前未提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東海市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證明。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位和話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于東海市__________路的房屋一套，坐落面積為__________平方米，以下簡稱“該房屋”，乙方希望購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________；

1.2該房屋位于東海市__________路__________號；

1.3該房屋土地使用權(quán)類型為：__________；

1.4該房屋土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

1.5該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方；

2.4丙方對本合同第二條第2.2項和第2.3項的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料；

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同第二條第2.2項和第2.3項的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；

5.3丙方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付房款，并要求乙方支付相應(yīng)的利息；

5.4丙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的交付房屋日期前，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金；

6.2如甲方在本合同約定的交付房屋日期前未提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收房款；

6.3如乙方未按時交付房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收房款；

6.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東海市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

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