自有商鋪委托合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的自有商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行如下管理和經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜：商鋪的日常出租、招租工作，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，以確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)且符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。按照市場(chǎng)行情及甲方要求，制定合理的租金調(diào)整策略，并負(fù)責(zé)租金的收取及催繳工作。處理與商鋪?zhàn)赓U、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類糾紛及突發(fā)事件，保障甲方合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪委托管理及經(jīng)營(yíng)的相關(guān)情況，包括但不限于租戶信息、租金收入情況、商鋪運(yùn)營(yíng)狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后收回該商鋪。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方在委托范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與商鋪管理、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并按照乙方要求配合完成相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取乙方交付的租金及其他收益，不得無故拒絕或拖延。尊重乙方的管理和經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常工作，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出合理意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用（如有）及獲得相關(guān)收益（如有）。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及本協(xié)議約定，自主決定商鋪的出租對(duì)象、租賃價(jià)格、租賃期限等具體租賃條款，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的禁止性規(guī)定。在遇到與商鋪?zhàn)赓U、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的重大問題或突發(fā)事件時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行對(duì)該商鋪的委托管理和經(jīng)營(yíng)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度管理和經(jīng)營(yíng)該商鋪，努力提高商鋪的出租率和經(jīng)營(yíng)效益，不得損害甲方利益。定期向甲方報(bào)告商鋪的管理和經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于租戶情況、租金收入、費(fèi)用支出、運(yùn)營(yíng)狀況等，每月/每季度/每年[具體報(bào)告周期]向甲方提交書面報(bào)告，并根據(jù)甲方要求提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。妥善保管與商鋪管理、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類文件、資料、合同等，在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，按照甲方要求將相關(guān)資料移交給甲方。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，因乙方原因造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與租戶之間的關(guān)系，及時(shí)解決租戶提出的問題和糾紛，如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得將該商鋪擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等。三、租金及收益分配1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.其他收益乙方在管理和經(jīng)營(yíng)該商鋪過程中產(chǎn)生的除租金以外的其他收益（如有），如物業(yè)管理費(fèi)、廣告位出租收入等，歸[具體歸屬方，如甲方或雙方按比例分配等]所有。收益分配方式及時(shí)間按照雙方另行約定執(zhí)行。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方按照國家法律法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌呐c商鋪管理、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的額外費(fèi)用支出，由甲方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方在對(duì)商鋪進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。因乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方無故拒絕或拖延收取乙方交付的租金及其他收益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常管理和經(jīng)營(yíng)決策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理和經(jīng)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出租率下降、經(jīng)營(yíng)效益受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施予以補(bǔ)救。若乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告商鋪管理和經(jīng)營(yíng)情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，或擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定將租金轉(zhuǎn)付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未能及時(shí)修復(fù)或賠償給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同終止本協(xié)議約定的委托期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交接相關(guān)資料等。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[委托期限，如x年]。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如x年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，