租場地合同協(xié)議書

場地租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該場地用途為[具體用途，例如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用場地所產(chǎn)生的水電費等其他費用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在租賃期滿前[X]個月內(nèi)作出書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及押金1.租金：-該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。2.押金：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費用且場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用場地所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。水電費的計量以相關(guān)部門安裝的計量設(shè)備記錄為準。2.物業(yè)管理費：如場地所在區(qū)域有物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費涵蓋的服務(wù)范圍包括但不限于場地的安保、保潔、綠化等。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用場地產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等其他費用均由乙方自行承擔(dān)。五、場地及附屬設(shè)施的交付與維護1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，并簽署交付清單，作為場地及附屬設(shè)施狀況的原始記錄。2.維護：-租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或人為造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-甲方應(yīng)負責(zé)場地及附屬設(shè)施的正常維護，確保乙方的正常使用。如遇場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修的，應(yīng)提前將裝修方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對場地進行結(jié)構(gòu)性改造。如乙方確需進行改造，應(yīng)提供詳細的改造方案，經(jīng)甲方審核同意并報相關(guān)部門審批后，方可實施。改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修和改造的拆除：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)場地，但甲方同意保留的除外。乙方在拆除裝修和改造部分時，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因拆除造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得影響本合同的效力。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助減少損失。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-未按照合同約定交付場地及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的場地及附屬設(shè)施不符合合同約定或存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；-違反本合同約定，不履行或不完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的；-擅自改變場地用途或擅自對場地進行結(jié)構(gòu)性改造，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；-擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用場地從事違法活動或損害公共利益的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-如甲方未按照合同約定交付場地及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。-如甲方違反本合同約定，不履行或不完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方已支付的押金不予退還。-如乙方擅自改變場地用途、擅自對場地進行結(jié)構(gòu)性改造或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。-如乙方利用場地從事違法活動或損害公共利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本