2025簽訂購房合同需留意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)購房合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）簽訂日期：鑒于甲方合法擁有一處位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并且乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋在交易時(shí)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或任何形式的使用權(quán)限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施（如），不包括該房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、傢具或其他不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方向甲方支付購房款的方式為（如銀行按揭、商業(yè)貸款、一次性付款等）。3.2若乙方選擇銀行按揭或商業(yè)貸款支付，乙方應(yīng)確保其貸款申請(qǐng)?jiān)冢ň唧w時(shí)間）前獲得銀行批準(zhǔn)，并按銀行要求支付首付款。3.3付款時(shí)間：首期付款應(yīng)于（具體日期）支付，余款應(yīng)于（具體日期）支付完畢。第四條違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任4.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。4.1.2甲方未按照約定辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。4.2乙方的違約責(zé)任4.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。4.2.2乙方在約定時(shí)間內(nèi)未完成貸款審批或未能按時(shí)支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。第五條房屋交付條件5.1甲方向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋應(yīng)符合以下條件：5.1.1該房屋已完成所有必要的驗(yàn)收，并取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。5.1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、通信等設(shè)施已安裝并具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)于（具體日期）將該房屋交付給乙方，并交付所有與該房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡及其他必要文件。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證其在合理使用期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2該房屋的裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證由乙方自行負(fù)責(zé)，但乙方有權(quán)在簽訂本合要求甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1雙方應(yīng)于（具體日期）共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。7.3因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1在該房屋交易過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2該房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由（買方或賣方）承擔(dān)。8.3該房屋交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用由（買方或賣方）承擔(dān)。第九條其他權(quán)利義務(wù)9.1該房屋交付后，乙方因使用該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。9.2該房屋的維修基金、公共事業(yè)分?jǐn)傎M(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。9.3該房屋的裝修及改擴(kuò)建需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并需取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同的生效和其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：注意事項(xiàng)：簽訂合同前，建議詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。若涉及貸款購買，需提前與銀行確認(rèn)貸款政策，避免因政策變化導(dǎo)致合同無法履行。房屋交