門市出租合同附加條款編號：__________

甲方（出租方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名稱）

地址：__________

合同目的及背景：

鑒于甲方擁有位于__________的門市，乙方有意承租該門市用于__________（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本門市出租合同附加條款。本附加條款作為甲方與乙方之間租賃關(guān)系的補(bǔ)充，與原租賃合同共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門市權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或第三人主張的權(quán)利，確保乙方合法使用。

2.甲方應(yīng)按時交付門市，交付時需保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合雙方約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)門市內(nèi)的共用設(shè)施和公共區(qū)域，保證乙方正常使用。

4.甲方不得隨意解除租賃合同，如需提前解除，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金，并開具合法的收據(jù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用門市，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。

4.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)讓渡給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)市容環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人利益。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將門市交還甲方，并恢復(fù)原狀。

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用租賃物的權(quán)利。

2.雙方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。

3.雙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理要求，協(xié)商解決租賃關(guān)系中的問題。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總租金為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等一切與租賃相關(guān)的費用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

b.乙方在支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

3.額外費用支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門市而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等。

b.乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后__________個工作日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.保證金退還：

a.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。

b.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方提供上月的水電費、物業(yè)管理費等費用的明細(xì)賬單。

2.乙方應(yīng)在收到賬單后__________個工作日內(nèi)核對并支付相應(yīng)費用。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

2.如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費。

2.甲方在收取租金時，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)提供有效的稅務(wù)登記證號。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時交付門市或提供的設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.若甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金或額外費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.若乙方擅自改變門市用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

c.若乙方未按約定用途使用門市，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

a.雙方可以選擇訴訟解決，將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

b.雙方可以選擇仲裁解決，將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.雙方可以選擇調(diào)解解決，通過__________調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律：

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

2.終止：

a.合同因甲方原因終止，甲方應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

b.合同因乙方原因終止，乙方應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

c.合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：

a.書面通知：以掛號信或快遞方式送達(dá)對方地址。

b.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送電子郵件。

2.通知送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃房屋的裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料、家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量及新舊程度。

三、租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說明，明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。

四、租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定及費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、垃圾清運費等。

五、租賃房屋的租賃用途說明，明確乙方使用租賃房屋的具體業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營方式。

六、租賃房屋的消防設(shè)施及安全檢查報告，確保租賃房屋符合消防安全要求。

七、租賃房屋的租賃合同，包括但不限于原租賃合同、本附加條款等。

八、租賃房屋的租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。

九、租賃房屋的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。

十、租賃房屋的租賃期限確認(rèn)書，明確租賃期限的起始和終止日期。

十一、租賃房屋的變更、終止及解除合同的相關(guān)文件，包括但不限于通知函、協(xié)議書等。

十二、租賃房屋的爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。

十三、租賃房屋的其他相關(guān)文件，如租賃房屋的租賃保證金退還證明等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出