轉(zhuǎn)讓農(nóng)家院子合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)家院子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)家院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)家院子位置：該農(nóng)家院子位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.占地面積：該農(nóng)家院子占地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋情況：院子內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，分別為[房屋詳細(xì)描述，如正房[x]間、廂房[x]間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況及是否存在損壞等情況]。4.附屬設(shè)施：院子配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為[分別描述各附屬設(shè)施的使用情況及是否存在損壞等情況]。5.土地性質(zhì)：該農(nóng)家院子所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、宅基地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)家院子的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶或交接日期]前，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對農(nóng)家院子的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證所提供的關(guān)于農(nóng)家院子的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.義務(wù)確保對該農(nóng)家院子擁有合法的處分權(quán)，保證該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后至農(nóng)家院子交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管農(nóng)家院子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致農(nóng)家院子或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)家院子轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地及房屋過戶手續(xù)等（如可辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在交接農(nóng)家院子時，向乙方提供與院子相關(guān)的所有資料，如土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納記錄等。按照合同約定的時間和方式，將農(nóng)家院子及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間接收農(nóng)家院子及其附屬設(shè)施。在接收農(nóng)家院子后，有權(quán)按照自己的意愿對其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在接收農(nóng)家院子時，應(yīng)按照合同約定對院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。接收農(nóng)家院子后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合法使用該院子及其附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)接收農(nóng)家院子后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。四、交接事項(xiàng)1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行農(nóng)家院子的交接。2.交接流程：甲方應(yīng)在交接日前清理完畢院子內(nèi)的物品（如有），保持院子及附屬設(shè)施的整潔、完好。交接時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)家院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，按照本合同約定的內(nèi)容逐一核對，填寫交接清單。交接清單應(yīng)包括院子的各項(xiàng)設(shè)施、物品、資料等詳細(xì)信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，具有同等法律效力。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，如屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理；如屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)處理責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更（如可辦理）：若該農(nóng)家院子的土地及房屋產(chǎn)權(quán)可以辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理或辦理失敗的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且不得要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間、條件和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用農(nóng)家院子的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款或未按照合同約定接收農(nóng)家院子等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，還應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)