轉讓土地定金合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉讓事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照約定的條件和方式轉讓土地。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物清單等。協(xié)助乙方辦理土地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶登記、土地用途變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分擔。在土地轉讓過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更轉讓條件或拒絕履行轉讓義務。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定轉讓土地。在辦理土地轉讓手續(xù)過程中，有權要求甲方提供協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的與土地相關的資料予以保密，不得向第三方泄露。在辦理土地轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付土地轉讓款及相關費用。三、定金條款1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.定金作用：定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務，定金在土地轉讓款中予以抵扣；若乙方違反本協(xié)議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還乙方定金。四、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額：雙方協(xié)商確定，該土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂后，乙方支付定金人民幣[x]元后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成土地過戶登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將全部土地轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、土地交付1.交付時間：在乙方按照本協(xié)議約定支付完第二期土地轉讓款后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。土地交付時，甲方應保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著物按照本協(xié)議約定處理。六、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理土地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定轉讓土地，包括但不限于土地權屬存在糾紛、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應負責整改或承擔相應的賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、土地轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方返還定金，已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理土地轉讓手續(xù)或拒絕配合辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更土地用途或對土地進行違法違規(guī)建設，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法