車庫出租經(jīng)營用房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫一處，乙方有意承租該車庫作為經(jīng)營用房使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的車庫出租給乙方使用，該車庫的具體位置及四至范圍以現(xiàn)場實際情況為準。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，乙方對車庫的面積及現(xiàn)狀已進行充分了解，同意按照現(xiàn)狀承租。3.車庫用途：乙方承租該車庫僅作為[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營用房使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車庫的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因任何因素調(diào)整。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，協(xié)商一致后應簽訂書面補充協(xié)議。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還車庫且結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，扣除后的押金不足部分，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責車庫的維修保養(yǎng)，確保車庫的結(jié)構(gòu)安全及水、電、消防等設施設備正常運行。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。4.甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。5.租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，雙方應按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用，互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用車庫及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方使用不當導致車庫及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還車庫及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車庫，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車庫，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定合理使用車庫及附屬設施設備，導致車庫及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。5.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合