老人簽訂拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡易/其他]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（如有）。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調(diào)室外機、太陽能熱水器、有線電視接收器、電話分機等]，具體以雙方現(xiàn)場丈量及清點記錄為準(zhǔn)。二、拆遷補償安置方式甲方對乙方實行[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的補償安置方式，乙方選擇[具體補償安置方式]。（一）貨幣補償1.房屋補償款甲方按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》確定的房屋市場評估價值，向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該評估報告作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附屬物補償款甲方根據(jù)雙方現(xiàn)場丈量及清點記錄，按照[附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補助費甲方支付乙方臨時安置補助費，按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因延長過渡期限的，自逾期之月起，雙倍支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)、工業(yè)用房）若乙方被拆遷房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，甲方按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償標(biāo)準(zhǔn)為：因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。效益按照房屋征收決定公告之日前12個月的平均效益計算；停產(chǎn)停業(yè)期限按照實際停產(chǎn)停業(yè)的月數(shù)計算，最長不超過12個月。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡易/其他]，預(yù)計交房時間為[具體交房時間]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算（1）被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值分別由[評估機構(gòu)名稱]進行評估確定。被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），安置房屋市場評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，應(yīng)明確各期支付時間及金額]。3.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補助費甲方支付乙方臨時安置補助費，按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，自乙方搬遷交房之日起至安置房屋交付之日止。若因甲方原因延長過渡期限的，自逾期之月起，雙倍支付臨時安置補助費。5.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。（2）對乙方提供的相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款。（2）按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），并確保安置房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。（3）負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。（4）在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。（2）對甲方提供的安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并交付給甲方拆除。（2）向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他相關(guān)資料。（3）積極配合甲方進行拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）在領(lǐng)取拆遷補償款或安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）時，按照本協(xié)議約定及甲方要求提供相關(guān)憑證和資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），或提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補救措施或按照乙方的要求進行賠償。（3）若因甲方原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將被拆遷房屋騰空并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，影響拆遷工作進度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____