舅舅簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[乙方姓名]，男/女，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系，如舅舅與外甥]，為明確雙方對特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下財(cái)產(chǎn)協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間或取得方式等房產(chǎn)背景信息]，目前登記在[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享有對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)自身對該房產(chǎn)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。3.乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配（一）房產(chǎn)權(quán)益歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)自本協(xié)議生效之日起，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）收益分配1.如該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益的情形，乙方按照其產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)比例的租金等收益分配權(quán)。具體分配方式為：在扣除房產(chǎn)管理、維護(hù)等必要費(fèi)用后，按照乙方產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在收到租金等收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于乙方的部分支付給乙方。2.如該房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得補(bǔ)償或賠償?shù)模曳桨凑掌洚a(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)比例的補(bǔ)償款分配權(quán)。補(bǔ)償款分配方式及支付時(shí)間按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于乙方的部分支付給乙方。四、款項(xiàng)支付（一）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.首付：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元作為首付款。該首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]。2.尾款：在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。支付方式同首付款支付方式。（二）款項(xiàng)用途乙方支付的所有款項(xiàng)僅用于購買甲方在該房產(chǎn)中所享有的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額，甲方不得將該款項(xiàng)挪作他用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方應(yīng)享有的產(chǎn)權(quán)份額登記至乙方名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署書面的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)陳述房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或房產(chǎn)交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)立即消除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)