物業(yè)房租租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準。3.房屋用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后將該物業(yè)繼續(xù)出租，在未與第三方簽訂租賃合同前，本協(xié)議繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，任何一方均可隨時解除協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知單后的[X]日內(nèi)繳納相關(guān)費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對該物業(yè)的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施，以確保乙方的正常使用。4.租賃期間，甲方如需提前收回該物業(yè)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回物業(yè)而遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該物業(yè)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期支付而給甲方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損該物業(yè)的行為。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定而給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保該物業(yè)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該物業(yè)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因擅自轉(zhuǎn)租而給甲方造成的一切損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負責(zé)該物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、門窗、水電線路等部位的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時履行維修義務(wù)而導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.對于該物業(yè)的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)相互配合，及時提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對該物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并確保裝修或改造工作符合安全、環(huán)保等要求。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)原狀，如乙方無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.乙方在裝修或改造過程中，不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方原因?qū)е缕渌麡I(yè)主提出異議或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責(zé)任。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。