私房施工安全協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)自有私房進(jìn)行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私房施工事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、施工標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.施工范圍甲方私房位于__________________，施工范圍包括但不限于房屋的[具體施工部位，如屋頂修繕、墻面翻新、室內(nèi)水電改造等]。2.施工內(nèi)容[詳細(xì)描述各項(xiàng)施工內(nèi)容，如屋頂拆除原有瓦片并重新鋪設(shè)防水卷材和新瓦片；墻面鏟除原有涂料后重新粉刷；室內(nèi)水電線路重新鋪設(shè)，更換老化的電線管和水龍頭等]。施工過程中如需進(jìn)行其他必要的改動(dòng)或增加項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.施工期限預(yù)計(jì)施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。施工期限如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在乙方違反本協(xié)議約定或施工出現(xiàn)安全問題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等（如有），協(xié)助乙方了解房屋情況，為施工創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地內(nèi)的障礙物，并保證施工場(chǎng)地具備安全施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)施工所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，安排具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工安全規(guī)范、本協(xié)議約定及甲方要求進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的施工安全方案，并報(bào)甲方備案。施工安全方案應(yīng)包括施工安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。因施工造成環(huán)境污染引起的糾紛和責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中如需使用甲方提供的水電等設(shè)施，應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。在施工過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的處理措施。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。將施工產(chǎn)生的垃圾等廢棄物按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄。三、工程款及支付方式1.工程款總額本項(xiàng)私房施工工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定施工范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程款總額的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付期限甲方應(yīng)在上述各支付節(jié)點(diǎn)到達(dá)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工安全保障措施1.安全培訓(xùn)教育乙方應(yīng)在施工前對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于施工安全操作規(guī)程、安全事故案例分析、個(gè)人安全防護(hù)用品的正確使用等。培訓(xùn)記錄應(yīng)留存?zhèn)洳椤Ｊ┕と藛T應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)考核合格后方可上崗作業(yè)。未經(jīng)培訓(xùn)或考核不合格的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.安全防護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如圍擋、警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等。安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其有效性。在施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位，如樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口等，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。3.施工機(jī)械及設(shè)備管理乙方使用的施工機(jī)械及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具備有效的檢驗(yàn)合格證明。施工機(jī)械及設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查，確保其安全性能良好。施工機(jī)械及設(shè)備的操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。在施工機(jī)械及設(shè)備使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并進(jìn)行維修整改，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行。4.臨時(shí)用電安全乙方應(yīng)編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行臨時(shí)用電線路的敷設(shè)和配電箱、開關(guān)箱的安裝。臨時(shí)用電線路應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"。施工現(xiàn)場(chǎng)的配電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，漏電動(dòng)作電流和漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守臨時(shí)用電安全操作規(guī)程，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電氣設(shè)備。5.消防安全乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全制度，配備必要的消防器材和設(shè)施，如滅火器、消防栓、消防水帶等。消防器材和設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道暢通無阻。施工人員應(yīng)掌握基本的消防安全知識(shí)和技能，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火。如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，并配備滅火器材和看火人員。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、施工內(nèi)容、施工期限進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反施工安全規(guī)范或本協(xié)議約定的安全保障措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償，甲方因此遭受牽連的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場(chǎng)或處理施工廢棄物，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照未清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退場(chǎng)，并返還已收取的工程款。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效