白露公館認購協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向認購甲方開發(fā)建設(shè)的白露公館物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購白露公館物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、認購物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：白露公館位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]3.具體房號：[詳細的房號，如X棟X單元X層X號]4.建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。該面積差異不影響本協(xié)議的履行，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價多退少補。二、認購價格及付款方式1.認購價格：乙方所認購物業(yè)的單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議時向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價款扣除定金后的余額。首付款支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。剩余款項：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》時，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）以[具體支付方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等]方式支付給甲方。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)提交齊全的貸款申請資料，并積極配合甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)進度和相關(guān)規(guī)定，合理調(diào)整交房時間，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的認購物業(yè)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他違法行為。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范標準建設(shè)白露公館物業(yè)，確保物業(yè)質(zhì)量符合驗收標準。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，為乙方保留所認購的物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理《商品房買賣合同》的簽訂及相關(guān)手續(xù)。向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預售許可證等，并保證資料的真實性和合法性。在物業(yè)交付前，負責對物業(yè)進行驗收，并確保物業(yè)達到交付使用條件。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，直至符合交付標準。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供與認購物業(yè)相關(guān)的詳細資料，并對資料內(nèi)容進行查閱和咨詢。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定為其保留所認購的物業(yè)，并按照約定時間簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)對認購物業(yè)的具體情況進行實地查看，并對物業(yè)的質(zhì)量、配套設(shè)施等提出合理疑問，甲方應(yīng)給予明確解答。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，確保所提供信息的真實性和準確性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及其他款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在簽訂《商品房買賣合同》時，應(yīng)按照甲方要求提供齊全的簽約資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期簽約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方選擇貸款支付購房款，應(yīng)按照銀行要求及時提供相關(guān)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時補足差額部分，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。遵守國家法律法規(guī)及白露公館小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。四、關(guān)于《商品房買賣合同》的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本認購協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，簽訂《商品房買賣合同》及其附件?！渡唐贩抠I賣合同》及其附件的內(nèi)容應(yīng)與本認購協(xié)議的約定一致，如存在不一致之處，以《商品房買賣合同》及其附件為準。2.在簽訂《商品房買賣合同》前，甲方應(yīng)向乙方詳細說明合同條款內(nèi)容，乙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款。如乙方對合同條款有任何疑問或異議，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，甲方應(yīng)給予明確解答。3.如甲乙雙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，且雙方均未提出解除本協(xié)議的書面通知，則本認購協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并盡快協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》。五、違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常簽訂《商品房買賣合同》或無法按時取得所認購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方無法正常簽訂《商品房買賣合同》或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他合理措施彌補損失，并有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本認購協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本認購協(xié)議存在不一致之處，以補充協(xié)議為準。3.本認購協(xié)議附件為本認購協(xié)議的組成部分，與本認購協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方