水稻土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]畝的水稻種植土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地用于水稻種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.土地位置及四至該土地位于[土地所在具體行政區(qū)劃]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]。具體位置以雙方現(xiàn)場指認及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證書，該土地面積為[X]畝。如實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以實際測量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價款。3.土地用途該土地專門用于水稻種植，乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該土地上從事非水稻種植相關(guān)的永久性建設(shè)活動。4.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀符合水稻種植要求，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，具備基本的灌溉、排水等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。土地上現(xiàn)有水稻種植情況及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，乙方在受讓土地后應(yīng)自行承擔(dān)對現(xiàn)有種植及設(shè)施的處置和維護責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓價款后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說明等資料，并協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有）。在土地轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓土地后無任何法律糾紛及經(jīng)濟負擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至土地交付之日止，負責(zé)維持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地使用狀況或損壞土地附屬設(shè)施，不得在土地上新增不利于乙方使用的負擔(dān)。在土地交付時，應(yīng)保證土地上無農(nóng)作物欠收、病蟲害等異常情況影響乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。對土地的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的必要協(xié)助和信息。在土地使用過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е峦恋厥褂檬艿较拗苹蛴绊懀袡?quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如需對土地進行合理的農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)或改良，應(yīng)提前告知甲方，并在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下進行。負責(zé)土地受讓后的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用和風(fēng)險，包括但不限于種植成本、灌溉用水費、農(nóng)業(yè)設(shè)施維護費等。在土地使用過程中，應(yīng)保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等損害土地質(zhì)量的行為。如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)包部分土地給第三方，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。轉(zhuǎn)包期限不得超過本協(xié)議剩余期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為雙方在土地現(xiàn)場進行書面交接確認，簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)注明土地交付的具體時間、現(xiàn)狀及雙方對土地交接的相關(guān)事宜的確認。2.手續(xù)辦理如因法律法規(guī)或政策要求需要辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如土地變更登記等），雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)辦理費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如出具相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方提交申請材料等。辦理手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地再轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即終止與第三方的轉(zhuǎn)讓關(guān)系，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：