3706SpecificationonrealestateregistrationelectrI 2 2 3 3 4 4 4 6 8 9 請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局提出、歸口并組1不動(dòng)產(chǎn)登記電子檔案管理規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記電子文件realestateregistrat產(chǎn)登記結(jié)果和不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料，由內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、背景組成。（簡(jiǎn)稱“電子文件一件不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理完畢后所形成的電子文件集。（簡(jiǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦結(jié)后歸檔保存的脫離不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)也能正確讀取與使用的電子卷（具有一定的獨(dú)立性以及與其有承接關(guān)系或者依附關(guān)系的相關(guān)電子檔案。（同一不動(dòng)產(chǎn)單元同一類權(quán)利類型登記的前后變化替代關(guān)系，或者由一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元分割的不動(dòng)產(chǎn)單元權(quán)利登記的前后變化替代關(guān)系，或者由多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元合并的不動(dòng)產(chǎn)單元權(quán)利登記的前后變化替24.1分階段管理4.1.1前端控制4.1.1.2規(guī)劃或升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記軟件系統(tǒng)時(shí)，以電子文件和電子檔案的管理為基礎(chǔ)要素綜合考慮。據(jù)一致、圖像文件高清規(guī)整、聲像材料能正常使用，真4.1.2過程控制在業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)、材料移交、檔案保護(hù)、信息共享過程中保持真實(shí)性、完整性、可用性和安全性。4.1.3終端控制4.2登記數(shù)據(jù)庫(kù)5.1按照不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生命周期劃分5.2按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利客體劃分包括土地、海域、林地以及房屋、林木等定著物登記5.3按照不動(dòng)產(chǎn)登記類型劃分5.4按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型劃分附于上述權(quán)利的抵押權(quán)、地役權(quán)、異議、查封劃分的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型檔案。權(quán)利類型代碼應(yīng)符合附錄B5.5按照登記介質(zhì)材料劃分5.6按照登記程序劃分包括依申請(qǐng)登記電子檔案、依囑托登記電子檔案和依職權(quán)登記電子36.1.1依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記通過申請(qǐng)、受理、審核、登簿等環(huán)節(jié)生成6.1.2依囑托的不動(dòng)產(chǎn)登記通過囑托、受理、審核、登簿等環(huán)節(jié)生成登記申請(qǐng)人通過大廳辦件或云登記辦件提交登記申請(qǐng)材料否需要補(bǔ)充（補(bǔ)正）材料或者是否予以受理登記將登記審核決定予以登記的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)電子登記簿時(shí)完登記原因證明文件、地籍調(diào)查成果材料，與他人利害關(guān)系的說4包括不予登記告知書、退回登記申請(qǐng)材料清單、登記申請(qǐng)材料、其他登記包括不予受理告知書、退回登記申請(qǐng)材料清單、登記申請(qǐng)材料、其他登記包括取回材料清單、撤回登記的申請(qǐng)材料、登記申請(qǐng)材料、相關(guān)登記簿資料、其他登記材料。9數(shù)字圖像處理9.1通用要求不動(dòng)產(chǎn)登記辦件過程中形成電子文件數(shù)字圖像時(shí)，應(yīng)滿?材料上有紅頭、印章，或者插有黑白照片、彩色照片以及彩色插圖，宜采用彩色模式；b)分辨率宜選擇300dpi，最低不低于200dpi，圖像大小不超過3M。d)數(shù)字化圖像存儲(chǔ)宜采用JPEG格式,也可存儲(chǔ)為OFD、PDF格式。壓縮率應(yīng)保證9.3潔凈9.5飽滿510.2.1.1申請(qǐng)人通過云登記辦件提交的電子文件應(yīng)使用合法有效的電子簽名或者電用不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核驗(yàn)通過、經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)與原件一致在線提交的紙質(zhì)材料數(shù)字化10.2.1.3數(shù)字圖像文件的格式要求見第9章，音頻宜采用MP3格式，視頻宜采用MP簽署的審核意見、實(shí)地查看、調(diào)查、登記公告等，生成版式文件，材料來源注明“電子文件生成.6生成登記簿版式電子文件，材料來源注明“電子文件生成文件名依文件自身特征確定中文標(biāo)題，應(yīng)準(zhǔn)確反映文件主題、用按照歸檔清單，自動(dòng)清點(diǎn)歸檔電子檔案，列表顯示應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類型綜合分類（見附錄B）分年度按辦件歸檔順序流水編號(hào)應(yīng)通過電子卷電子文件目錄中元數(shù)據(jù)承接業(yè)務(wù)號(hào)、依附業(yè)務(wù)號(hào)建立與關(guān)聯(lián)檔案的承接關(guān)系或依附789業(yè)務(wù)號(hào)：承接業(yè)務(wù)號(hào)：依附