房產(chǎn)代理分包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)代理項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房產(chǎn)代理項(xiàng)目中的部分工作分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：______________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積______平方米，其中住宅面積______平方米，商業(yè)面積______平方米等（詳細(xì)說明各業(yè)態(tài)面積分布）。項(xiàng)目業(yè)態(tài)：包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等（如有其他特殊業(yè)態(tài)一并列出）。2.分包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目中[具體區(qū)域或棟數(shù)]的房產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于客戶接待、房產(chǎn)信息介紹、帶看房源、促成交易等全流程服務(wù)。協(xié)助甲方進(jìn)行該區(qū)域房產(chǎn)銷售的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，如制定推廣方案、參與宣傳資料制作等（如有此項(xiàng)服務(wù)）。負(fù)責(zé)收集、整理該區(qū)域潛在客戶信息，并及時(shí)反饋給甲方。按照甲方要求完成銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及銷售報(bào)告的撰寫，定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。尊重乙方的工作成果，不得擅自干涉乙方的正常代理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在代理工作范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展客戶接待、推廣活動(dòng)等工作，但需符合甲方的整體營銷策略。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障代理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。按照甲方提供的資料和要求，向客戶準(zhǔn)確介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況，不得夸大或虛假宣傳。積極拓展客戶資源，努力促成房產(chǎn)銷售交易，完成本協(xié)議約定的銷售任務(wù)。妥善保管與代理工作相關(guān)的客戶資料、銷售文件等，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整銷售策略。在代理期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將所有與代理工作相關(guān)的資料移交給甲方。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%收取代理費(fèi)用。對(duì)于甲方指定的特殊客戶或優(yōu)惠成交的房產(chǎn)，代理費(fèi)用計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明特殊情況或優(yōu)惠成交時(shí)代理費(fèi)用的計(jì)算方法]。2.支付時(shí)間及方式甲方在乙方促成房產(chǎn)交易并完成相關(guān)手續(xù)（如簽訂購房合同、收取首付款等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該筆房產(chǎn)交易對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)前提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、銷售任務(wù)及考核1.銷售任務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成[具體銷售套數(shù)或金額]的銷售任務(wù)。具體任務(wù)分配如下：第[X]個(gè)月至第[X]個(gè)月，每月銷售任務(wù)為[X]套/金額[X]元。第[X]個(gè)月至第[X]個(gè)月，每月銷售任務(wù)為[X]套/金額[X]元。（如有其他階段，依次詳細(xì)列出）2.考核方式甲方每月對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，以實(shí)際成交并符合支付條件的房產(chǎn)套數(shù)及金額為準(zhǔn)。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未完成當(dāng)月銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照已完成銷售業(yè)績對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用支付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已預(yù)支但未實(shí)際完成銷售任務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用（如有）。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額為乙方在本協(xié)議履行期間獲取的全部收益。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目房產(chǎn)銷售任務(wù)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定