房屋提前交付協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因甲方原因，該房屋具備提前交付條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋提前交付事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋戶型：[戶型描述]4.房屋用途：[用途描述]5.房屋裝修情況：[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]二、提前交付條件1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案，具備交付使用條件。2.甲方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋的初始登記，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方已完成該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、水電、燃氣等，達到正常使用標準。三、交付時間及地點1.交付時間：雙方約定于[提前交付日期]進行房屋交付。2.交付地點：該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于拒絕交付房屋、追究乙方違約責任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。對交付后的房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋。查驗房屋質(zhì)量及相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用。在接收房屋時，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，簽署房屋交接文件。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。五、房屋交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在交付日期前[X]天，向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用，甲方確認收到款項后，向乙方發(fā)出《房屋交付通知書》。2.乙方應(yīng)在收到《房屋交付通知書》后[X]天內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)證件，前往交付地點辦理房屋交接手續(xù)。3.辦理房屋交接手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備設(shè)施等進行查驗，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照約定及時整改，并在整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至房屋符合交付標準。4.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）；其他相關(guān)資料。六、房屋價款及相關(guān)費用1.房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已按照《商品房買賣合同》的約定支付了部分房款，剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)支付給甲方。2.與房屋交付相關(guān)的費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔，并在辦理房屋交接手續(xù)前繳納至相關(guān)部門或單位。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向乙方支付房屋租金損失；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____