商業(yè)產(chǎn)權收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的商業(yè)產(chǎn)權，乙方愿意轉(zhuǎn)讓其商業(yè)產(chǎn)權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)產(chǎn)權收購事宜達成如下協(xié)議：一、收購標的物1.商業(yè)產(chǎn)權詳情乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的商業(yè)產(chǎn)權位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商業(yè)產(chǎn)權包括土地使用權及地上建筑物、附屬設施等全部權益。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地上建筑物為[建筑結構及層數(shù)等詳細描述]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施內(nèi)容，如停車場、電梯、消防設施等]。該商業(yè)產(chǎn)權現(xiàn)用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、商鋪經(jīng)營等]，且符合相關規(guī)劃及用途規(guī)定。2.產(chǎn)權證照情況乙方保證對該商業(yè)產(chǎn)權擁有合法、完整、有效的所有權及處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限情形。該商業(yè)產(chǎn)權已取得的證照包括但不限于：國有土地使用證（證號：[土地使用證號]）、房屋所有權證（證號：[房屋所有權證號]）、[如有其他相關證照，依次列舉]。乙方應確保上述證照真實、有效，并于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)交付給甲方或協(xié)助甲方辦理相關變更手續(xù)。二、收購價格及支付方式1.收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次商業(yè)產(chǎn)權收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)產(chǎn)權的全部價款、因本次收購產(chǎn)生的所有稅費及其他相關費用，甲方無需再向乙方支付任何其他額外款項。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的全部交付及協(xié)助義務，并確保商業(yè)產(chǎn)權順利過戶至甲方名下后，甲方在收到相關過戶證明文件及乙方提供的合法有效發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容及標準履行各項義務，包括但不限于交付商業(yè)產(chǎn)權相關證照、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理商業(yè)產(chǎn)權的交接及過戶登記手續(xù)。對收購的商業(yè)產(chǎn)權進行查驗、評估及使用等，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對該商業(yè)產(chǎn)權的占有、使用、收益及處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。協(xié)助乙方辦理與商業(yè)產(chǎn)權收購相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項查驗、評估等工作。在商業(yè)產(chǎn)權交接及過戶過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的要求，承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他不利后果。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.義務向甲方如實披露商業(yè)產(chǎn)權的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權現(xiàn)狀、使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情形、相關債權債務情況等。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。確保商業(yè)產(chǎn)權在交付給甲方時不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，附屬設施能正常使用。如因商業(yè)產(chǎn)權本身質(zhì)量問題或附屬設施故障給甲方造成損失的，乙方應負責修復或賠償。負責辦理商業(yè)產(chǎn)權過戶所需的全部手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費及費用。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關部門提交過戶申請，并積極配合甲方及相關部門完成資料審核、現(xiàn)場勘查等工作，確保在[預計過戶完成時間]前完成商業(yè)產(chǎn)權過戶登記至甲方名下。在過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管商業(yè)產(chǎn)權相關證照及資料，不得擅自處分或損毀。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將商業(yè)產(chǎn)權及附屬設施完整、無瑕疵地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。交付內(nèi)容包括但不限于商業(yè)產(chǎn)權相關證照原件、房屋鑰匙、設備設施清單及操作手冊等。四、商業(yè)產(chǎn)權交接1.交接時間及地點雙方約定于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，在商業(yè)產(chǎn)權所在地進行交接。乙方應提前通知甲方具體交接時間，并確保交接現(xiàn)場具備交接條件。2.交接內(nèi)容乙方應向甲方交付商業(yè)產(chǎn)權相關證照原件，包括但不限于國有土地使用證、房屋所有權證、[如有其他相關證照，依次列舉]。提供商業(yè)產(chǎn)權的詳細資料，如建筑圖紙、消防驗收文件、環(huán)保評估報告、物業(yè)合同等。移交商業(yè)產(chǎn)權的房屋鑰匙，并確保附屬設施設備能夠正常運行，向甲方提供設備設施清單及操作手冊。協(xié)助甲方與商業(yè)產(chǎn)權目前的租戶（如有）辦理相關交接手續(xù)，確保甲方順利接管商業(yè)產(chǎn)權的使用及經(jīng)營管理。3.交接確認交接完成后，雙方應簽署商業(yè)產(chǎn)權交接確認書，確認交接的時間、內(nèi)容、雙方的權利義務等事項。交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、過戶手續(xù)辦理1.乙方負責辦理過戶手續(xù)，應按照相關法律法規(guī)及主管部門的要求，準備齊全過戶所需的文件和資料，并向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方配合提供資料或簽字等事項，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)積極配合辦理。3.乙方應及時關注過戶手續(xù)辦理進度，協(xié)調(diào)解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.商業(yè)產(chǎn)權過戶登記至甲方名下后，乙方應及時將過戶證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關稅務登記變更等手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議支出的費用、因甲方違約導致的預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容及標準履行義務，每逾期一日，應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的商業(yè)產(chǎn)權存在權屬爭議、權利受限、質(zhì)量問題或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得商業(yè)產(chǎn)權或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的收購款、賠償甲方因此遭受的直接損失及預期利益損失等。乙方還應負責解決商業(yè)產(chǎn)權存在的問題，確保甲方能夠順利取得完整、無瑕疵的商業(yè)產(chǎn)權。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理商業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方無法按時取得商業(yè)產(chǎn)權的，乙方應按照上述逾期履行的違約責任承擔賠償責任。同時，乙方應繼續(xù)履行過戶義務，直至商業(yè)產(chǎn)權過戶至甲方名下。如因乙方原因?qū)е聼o法過戶，乙方應退還甲方已支付的全部收購款，并按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括商業(yè)產(chǎn)權交接確認書、商業(yè)產(chǎn)權相關證照復印件、建筑圖紙