土地房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地及房屋具體情況，如位于XX市XX區(qū)XX路XX號的一塊面積為XX平方米的土地及地上建筑面積為XX平方米的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"）]，乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如經(jīng)營XX業(yè)務(wù)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/居住/工業(yè)等，明確用途]。土地位置：位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號]，其四至范圍為東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的狀況，如平整/有建筑物等]，地上附著有[如有，列舉地上附著的設(shè)施或物品]。2.房屋房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋用途為[與上述土地用途相匹配的具體用途]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含墻面、地面、天花板等裝修材料及狀況]。房屋配套設(shè)施：配備有[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等，并說明設(shè)施的現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)土地及房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%，具體遞增時(shí)間及幅度為：[詳細(xì)說明每次遞增的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及遞增比例]。2.支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本協(xié)議的保證金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。對標(biāo)的物享有所有權(quán)，在租賃期間，有權(quán)依法對標(biāo)的物進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用標(biāo)的物。負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物租賃相關(guān)的合法手續(xù)，如土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃備案登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。在租賃期間，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修標(biāo)的物等。在租賃期間，乙方對標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、改造等添附行為，在不影響標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，乙方享有所有權(quán)；租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其添附的可移動(dòng)部分，但應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途；如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；如需轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）；如乙方對標(biāo)的物進(jìn)行了裝修、改造等添附行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理添附物。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修；乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)情況，雙方應(yīng)做好記錄，以備查驗(yàn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物遭受重大損失或影響甲方其他權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙