頂賬樓房協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[具體樓房地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"）抵償所欠甲方的債務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房位于[具體樓房地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。3.該樓房所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。4.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖設(shè)施齊全且已接通正常使用；室內(nèi)裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]。5.該樓房已取得的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理樓房抵賬相關(guān)手續(xù)，交付樓房及相關(guān)資料。自本協(xié)議生效且乙方完成交付后，享有該樓房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（如遇法律或政策限制無(wú)法立即實(shí)現(xiàn)部分權(quán)益的除外）。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與樓房抵賬相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等資料（如有）。按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，在取得樓房相關(guān)權(quán)益后，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已全部抵償完畢，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。在辦理樓房抵賬手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)確保該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)至甲方名下，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供真實(shí)、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成各項(xiàng)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該樓房騰空并交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，應(yīng)向甲方移交該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙、水電氣暖繳費(fèi)憑證等。在樓房交付甲方之前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、抵賬金額及債務(wù)抵償情況1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方同意以該樓房抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，抵賬金額以本協(xié)議簽訂之日該樓房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)（如有評(píng)估報(bào)告），如無(wú)評(píng)估報(bào)告，則以雙方協(xié)商一致認(rèn)可的價(jià)值為準(zhǔn)。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的上述債務(wù)視為已全部清償，雙方之間基于該債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記逾期辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵賬金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記逾期辦理的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方即取得該樓房的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理與該樓房相關(guān)的一切后續(xù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、辦理物業(yè)交接手續(xù)等。五、樓房交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該樓房騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保樓房?jī)?nèi)的物品已全部清空，無(wú)任何遺留物品。同時(shí)，應(yīng)保證樓房的門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)向甲方提供樓房交付清單，清單內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料的名稱(chēng)及數(shù)量。雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，作為樓房已交付的憑證。3.如甲方在接收樓房時(shí)發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付樓房或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，影響甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限因素，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜仲~金額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議