私人耕地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私人耕地，乙方有意受讓該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該耕地面積為[X]畝。3.土地現(xiàn)狀：目前該耕地處于[耕地現(xiàn)狀描述，如已耕種何種作物、是否平整等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用耕地。2.義務(wù)保證對該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供與該耕地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說明等資料。協(xié)助乙方辦理與該耕地受讓相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的簽字、蓋章等配合。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對耕地的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照約定使用該耕地，自主決定種植作物品種、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。在協(xié)議期滿或提前終止時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定返還剩余期限的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合理使用耕地，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或造成耕地永久性損害。在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)與耕地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等。協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理耕地上的附屬物，并將耕地恢復(fù)至受讓前的狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，共計(jì)[X]畝，每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元。此后，每年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他接收方式。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓該耕地，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方不具有該耕地合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方干擾乙方對耕地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將耕地恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照協(xié)議約定保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境或造成耕地永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)議期滿或提前終止時，乙方未按照要求清理耕地上的附屬物并恢復(fù)耕地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充