入場經(jīng)營保證協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體場地名稱]（以下簡稱"場地"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意在該場地內(nèi)開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入場經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方提供的場地位于[詳細地址]，場地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認的區(qū)域為準。該場地包括但不限于室內(nèi)空間、公共通道、附屬設(shè)施等部分。2.場地用途乙方承諾將在該場地內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付場地前確保場地符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等基本條件。乙方應(yīng)在接收場地時對場地現(xiàn)狀進行詳細檢查，并簽署場地交接確認書。如發(fā)現(xiàn)場地存在任何質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)在合理時間內(nèi)進入場地，對場地設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、維修等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地。負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保場地的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。保證場地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如場地交付、設(shè)施維護等。在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用場地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動。自行負責(zé)經(jīng)營活動所需的設(shè)備、人員、原材料等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和風(fēng)險。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，做好場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，確保經(jīng)營活動的正常進行。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在經(jīng)營活動結(jié)束后，按照甲方要求及時清理場地，恢復(fù)場地原狀，并將場地交還甲方。三、租金及其他費用1.租金標準及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/季度[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及場地實際情況協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或甲方的要求按時足額繳納。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金。四、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前書面通知對方，并在協(xié)議期滿后按照本協(xié)議約定辦理場地交接手續(xù)。五、場地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如延遲超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件甲方交付場地時應(yīng)確保場地達到以下條件：場地已完成必要的裝修和改造，符合乙方經(jīng)營活動的基本要求。通水、通電、通路等設(shè)施正常運行，能夠滿足乙方經(jīng)營使用。提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達場地進行接收。接收時，乙方應(yīng)仔細檢查場地的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)存在任何問題，應(yīng)及時向甲方提出，并由雙方共同簽署場地交接記錄。如乙方未在約定時間內(nèi)接收場地，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果及費用。六、場地裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準的要求，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶驌p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可繼續(xù)使用場地。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔(dān)。4.本協(xié)議期滿或提前解除時，乙方對場地進行的裝修改造工程除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造投入進行任何補償。七、設(shè)備設(shè)施維護與使用1.甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、公共通道、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，并確保其正常運行。甲方應(yīng)定期對上述設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。2.乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)自有設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程使用設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或故障，由乙方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)備設(shè)施使用限制乙方在使用場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程，不得擅自更改設(shè)備設(shè)施的用途或進行超負荷使用。如因乙方違反規(guī)定使用設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致任何安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、安全與消防1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全進行。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進行安全培訓(xùn)和演練。2.乙方應(yīng)按照消防部門的要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。乙方應(yīng)保持場地內(nèi)消防通道暢通，不得堆放任何雜物。3.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。4.甲方有權(quán)對乙方的安全和消防工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或消防違法行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和整改要求，確保場地的安全使用。九、環(huán)境保護1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，在經(jīng)營活動中采取有效的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染和影響。2.乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，按照相關(guān)規(guī)定進行排放或處置，不得隨意傾倒或排放。3.如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)采取措施進行治理和恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境污染事故給甲方及第三方造成的一切損失。十、保險1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動所需的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，保險金額應(yīng)不低于合理的風(fēng)險保障需求。2.乙方應(yīng)在購買保險后及時將保險憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購買保險或保險期限屆滿未及時續(xù)保，甲方有權(quán)代為購買相關(guān)保險，費用由乙方承擔(dān)。3.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因乙方未及時通知或未按照要求辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致甲方無法獲得保險賠償或賠償金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。十二、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方還有權(quán)采取停水、停電、限制經(jīng)營等措施，直至乙方支付全部費用及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)場地騰空及恢復(fù)原狀的費用。3.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、拖欠租金或其他費用超過[X]日、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)場地騰空及恢復(fù)原狀的費用。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、預(yù)期收益損失、場地閑置期間的維護費用等。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備設(shè)施損失、經(jīng)營損失等。十三、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由