公寓中介合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿通過乙方尋找合適的公寓并達成租賃交易，乙方作為專業(yè)的公寓中介機構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供公寓中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找位于[具體區(qū)域]范圍內(nèi)符合甲方需求的公寓。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的基本要求，包括但不限于公寓類型（整租/合租）、面積、租金預(yù)算、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，進行房源篩選、實地看房安排、協(xié)助甲方與房東進行洽談、促成租賃協(xié)議的簽訂等一系列中介服務(wù)。（二）公寓信息要求1.位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，周邊交通便利，靠近公交站點、地鐵站或主要交通干道；周邊配套設(shè)施完善，如商場、超市、醫(yī)院、學(xué)校等。2.戶型及面積：整租公寓需為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，使用面積不低于[X]平方米；合租公寓需為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)]，甲方所租房間使用面積不低于[X]平方米。3.租金及押金：租金每月不超過[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付六等]；押金金額不超過[X]元。4.配套設(shè)施：公寓應(yīng)配備齊全的生活設(shè)施，包括但不限于家具（床、沙發(fā)、衣柜、餐桌椅等）、家電（冰箱、空調(diào)、洗衣機、熱水器等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機、微波爐等），并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.裝修情況：公寓裝修應(yīng)符合基本居住標(biāo)準，墻面、地面無明顯破損，門窗完好，衛(wèi)生間、廚房無漏水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括但不限于及時提供符合要求的房源信息、安排實地看房、協(xié)助洽談租賃事宜等。在乙方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對乙方促成的租賃交易，有權(quán)了解房東及公寓的真實情況，包括但不限于房東身份信息、公寓產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等權(quán)利瑕疵。在租賃協(xié)議簽訂前，有權(quán)自主決定是否與房東簽訂租賃協(xié)議，不受乙方干涉。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、租賃需求等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性和完整性。根據(jù)乙方安排，按時參加實地看房活動，認真查看房屋情況，并對房屋是否符合自身需求作出明確判斷。在乙方協(xié)助下，積極與房東進行洽談，按照公平、合理、誠信的原則協(xié)商租賃條款，不得故意刁難房東或提出不合理要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息，并對甲方提供信息的真實性進行核實。有權(quán)根據(jù)甲方需求，合理篩選房源，并安排甲方實地看房，但應(yīng)提前通知甲方看房時間、地點等相關(guān)信息。在促成甲方與房東簽訂租賃協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方需求，積極尋找符合條件的公寓房源，并及時向甲方提供詳細的房源信息，包括房屋位置、戶型、面積、租金、配套設(shè)施等情況。負責(zé)安排甲方實地看房，確?？捶窟^程安全、有序，并向甲方如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點或缺點。協(xié)助甲方與房東進行洽談，提供專業(yè)的租賃建議和法律意見，促成雙方達成租賃協(xié)議。在洽談過程中，應(yīng)維護雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在租賃協(xié)議簽訂后，負責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并跟進后續(xù)服務(wù)，確保甲方順利入住。如在入住過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用標(biāo)準甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為甲方與房東簽訂的租賃協(xié)議中約定的首年租金總額的[X]%。（二）支付方式1.在甲方與房東簽訂租賃協(xié)議當(dāng)日，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%。2.在甲方實際入住公寓滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。（三）費用調(diào)整如因甲方原因?qū)е伦赓U協(xié)議提前終止或變更，乙方已收取的中介服務(wù)費用不予退還。如因乙方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無法簽訂或履行，乙方應(yīng)全額退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為促成租賃交易而支出的合理費用（如交通費用、通訊費用等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。3.若甲方在乙方促成租賃協(xié)議簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕與房東簽訂租賃協(xié)議或擅自變更租賃條款，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法簽訂或履行的，甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時提供符合要求的房源信息、未安排實地看房、未協(xié)助甲方與房東達成租賃協(xié)議等，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費用及支付違約金。2.若乙方在提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞或夸大房屋情況，導(dǎo)致甲方簽訂的租賃協(xié)議存在重大瑕疵或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、裝修損失、搬家費用等直接經(jīng)濟損失以及甲方因此產(chǎn)生的其他合理費用。3.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃協(xié)議簽訂前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在上述原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房東