農(nóng)田長期租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.位置：甲方出租的農(nóng)田位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該農(nóng)田面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[具體種植作物或農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，如種植水稻、蔬菜、養(yǎng)殖家禽等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝[X]元，年租金總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回租賃農(nóng)田。2.義務(wù)保證租賃農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用租賃農(nóng)田。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃農(nóng)田，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金與實際租賃期限的比例退還乙方剩余租金。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途自主使用租賃農(nóng)田。對租賃農(nóng)田進行必要的改良和建設(shè)，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害農(nóng)田的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應恢復農(nóng)田原狀。在租賃期限內(nèi)，享有租賃農(nóng)田上的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。合理使用租賃農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃農(nóng)田。如需轉(zhuǎn)包部分或全部租賃農(nóng)田，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議。愛護租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，負責租賃農(nóng)田的日常管理和維護，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時清理租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物和廢棄物，將租賃農(nóng)田交還甲方，并保證農(nóng)田處于良好的耕種狀態(tài)。五、農(nóng)田的交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農(nóng)田的現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的返還條件將租賃農(nóng)田返還給甲方。返還時，乙方應保證農(nóng)田上的農(nóng)作物已收割完畢，農(nóng)田及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何遺留問題。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變農(nóng)田用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃農(nóng)田等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃農(nóng)田，乙方應按照年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃農(nóng)田或返還的農(nóng)田不符合約定條件的，應按照每日[X]元的標準向甲方支付逾期占有使用費，并負責將租賃農(nóng)田恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本