農(nóng)村房屋翻施工協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工方）：名稱：__________________法定代表人：____________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)甲方計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行翻建施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋翻建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.施工房屋位置：甲方所有的位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括對(duì)原有基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，如需要進(jìn)行加固或改造的，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理；新建房屋基礎(chǔ)，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：拆除原有不符合安全或使用要求的部分結(jié)構(gòu)，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架搭建，包括墻體砌筑、梁柱澆筑等，確保主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。屋面工程：鋪設(shè)防水卷材，搭建屋面結(jié)構(gòu)，安裝屋面瓦，保證屋面的防水性能和排水功能良好。墻面工程：對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行處理，包括基層處理、粉刷、裝飾等，使墻面平整、美觀、耐用。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電工程：進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，安裝給排水管道、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備等，滿足房屋正常使用的水電需求。其他附屬工程：根據(jù)甲方要求，可能包括庭院圍墻、大門、化糞池等附屬設(shè)施的建設(shè)。3.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所有建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方使用的建筑材料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及房屋現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地許可、規(guī)劃許可等（如需要），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，及時(shí)提供施工所需的水電接入點(diǎn)，并承擔(dān)水電費(fèi)（如水電費(fèi)包含在工程款內(nèi)，則按照協(xié)議約定執(zhí)行）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或工期延誤，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的施工管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和施工安全。按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他影響施工的特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房屋翻建施工工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程、墻面工程、門窗工程、水電工程等主要分項(xiàng)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際完成工程量占總工程量的比例，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更、增加或減少施工內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況和相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方使用的建筑材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不更換，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)