解除商業(yè)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就解除后的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。租賃場地的用途為[具體用途]，包括但不限于[列舉主要經(jīng)營項目]。2.附屬設(shè)施設(shè)備租賃場地內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]；[設(shè)施設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]；......其他設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)檢查租賃場地及設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時符合原租賃合同約定的狀態(tài)，并提供必要的證明文件。在租賃期間，按照原租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。本協(xié)議簽訂后，不得再將租賃場地出租給第三方或自行使用，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付各項費用。按照原租賃合同約定的用途使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，妥善保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，立即停止使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并將租賃場地及設(shè)施設(shè)備清理干凈后返還給甲方。三、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至____年__月__日的租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）后，將剩余租金退還給乙方。2.押金結(jié)算乙方交付的押金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方將租賃場地及設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定返還且雙方結(jié)算完畢后[X]個工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。3.其他費用結(jié)算租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等其他費用，按照實際發(fā)生金額結(jié)算。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尚未結(jié)清的其他費用。四、解除協(xié)議的條件及方式1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保原租賃合同順利解除。如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致原租賃合同無法解除或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元；乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表