農村購買土地合同協議書

農村土地購買合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于______村（具體地塊地址）的農村土地，面積為______平方米（土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______），雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方購買甲方農村土地事宜達成如下協議：一、土地價格及付款方式1.該宗土地購買價格為人民幣______元/平方米，總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在完成土地相關權益交接手續(xù)后______日內，乙方將剩余款項一次性支付至甲方指定銀行賬戶。二、土地交付1.甲方應在收到定金后的______日內，將該宗土地實際交付給乙方，確保乙方能夠實際占有和使用該土地。2.交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。三、土地權益及責任1.自本合同簽訂且乙方支付全部款項后，該宗土地的所有權及相關權益歸乙方所有，乙方有權對土地進行合法的開發(fā)、利用、經營等活動。2.甲方保證對所出售的土地擁有完全處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方權益的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常行使土地權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因開發(fā)利用土地產生的合理費用及預期可得利益損失等。四、手續(xù)辦理1.由于農村土地性質特殊，在法律法規(guī)允許的范圍內，甲方應積極協助乙方辦理與該宗土地相關的權益變更手續(xù)，如土地承包經營權變更登記等，辦理手續(xù)所產生的費用由______方承擔。2.如因法律法規(guī)政策限制，暫時無法辦理相關變更手續(xù)，雙方應遵守相關規(guī)定，待條件允許時及時辦理。在未辦理完成變更手續(xù)期間，乙方基于本合同對該土地享有的權益受法律保護。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因違約造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效