閩侯拆遷安置協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于閩侯縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，乙方同意配合甲方完成拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于閩侯縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物：包括[列舉附屬建筑物名稱及面積，如圍墻[X]平方米、車庫(kù)[X]平方米等]。2.附屬設(shè)施：有[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、有線電視接收器、空調(diào)外掛機(jī)等]。二、拆遷安置方式及內(nèi)容（一）安置方式甲方采用[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。（二）安置內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于閩侯縣[安置房具體地址]的[X]套安置房作為乙方的安置用房。安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米，戶型分別為[詳細(xì)說(shuō)明各戶型面積及套數(shù)，如[戶型一]面積[X]平方米，[X]套；[戶型二]面積[X]平方米，[X]套等]。安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。房屋交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。安置房的公攤面積按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公攤面積費(fèi)用已包含在安置房房?jī)r(jià)中，不再另行收取。2.貨幣補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，如根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，結(jié)合市場(chǎng)行情等確定貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元]向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需明確各期支付時(shí)間及金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，有權(quán)按照規(guī)定對(duì)安置房進(jìn)行分配和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷期限和要求，組織實(shí)施拆遷工作，保障拆遷工作安全、有序進(jìn)行。向乙方提供拆遷安置相關(guān)政策、法規(guī)及補(bǔ)償安置方案等資料，并進(jìn)行解釋說(shuō)明。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)或購(gòu)買，確保安置房按時(shí)交付使用。按照本協(xié)議約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷安置，保障自身合法權(quán)益。獲得甲方提供的拆遷安置相關(guān)政策、法規(guī)及補(bǔ)償安置方案等資料，并對(duì)不明確的內(nèi)容提出咨詢。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，有權(quán)選擇安置房的戶型、樓層等。按照本協(xié)議約定獲得貨幣補(bǔ)償款或安置房。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照甲方要求辦理安置房選房、交房等相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納因拆遷安置產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：附屬建筑物補(bǔ)償款為人民幣[X]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，共計(jì)附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元或每戶[X]元]計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月[X]元或每戶每月[X]元]計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房交付之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，超出部分按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算期限，如一次性支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元]支付。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于非住宅房屋）：根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營(yíng)狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，按照[具體計(jì)算方式，如根據(jù)前三年平均營(yíng)業(yè)額的[X]%計(jì)算]，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。（二）支付方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，每[X]個(gè)月向乙方支付一次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在安置房交付前，甲方應(yīng)將房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款扣除已支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)后的余額支付給乙方。2.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等）一次性支付給乙方。五、安置房交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付安置房，同時(shí)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期交付的違約金。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電設(shè)施正常運(yùn)行，廚衛(wèi)設(shè)施齊全且能正常使用。2.安置房應(yīng)具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件，并提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交房手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。2.乙方辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收安置房。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納。2.乙方應(yīng)在安置房交付后的[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照每逾期一日支付[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷安置或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理安置房選房、交房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本