鋪面委托出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并有意委托乙方進(jìn)行出租；乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租該鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。2.鋪面內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。3.該鋪面所在建筑物周邊配套設(shè)施情況：[描述周邊交通、商業(yè)、生活設(shè)施等情況]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該鋪面的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租客、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行委托職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解鋪面出租進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方擬定的租賃合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該鋪面的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與租客簽訂租賃合同。對在履行委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，積極尋找租客，促成租賃合同的簽訂。向租客如實介紹該鋪面的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，及時處理租客提出的問題。在租賃合同簽訂后，及時將合同副本及相關(guān)資料交付甲方。定期向甲方匯報鋪面出租情況，至少每月匯報一次。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該鋪面的預(yù)期租金為每月人民幣[X]元。實際租金以乙方與租客簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.租金支付方式：[具體支付方式，如租客每月[具體日期]支付至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付甲方等]。五、委托費用及支付方式1.乙方完成委托事項，促成租賃合同簽訂的，甲方應(yīng)向乙方支付委托費用。委托費用為租賃合同首年租金總額的[X]%。2.委托費用支付時間：在租賃合同簽訂且甲方收到首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用。六、租賃期限及相關(guān)約定1.租賃期限由乙方與租客協(xié)商確定，但最長不得超過[具體期限]年。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保租客按照租賃合同約定使用該鋪面，不得擅自改變用途。3.若租客提前解除租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善處理相關(guān)事宜，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或租金等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于租金損失、違約金損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/